В этом году эксперты прогнозируют еще большее увеличение интереса к подобному жилью. Почему? Мы попытались в этом разобраться.
Участники петербургского рынка первичной недвижимости отмечают: на сегодняшний день активнее всего растет спрос на недорогие квартиры эконом-класса. На втором месте — квартиры бизнес-класса и элитная недвижимость. Только за последний месяц количество желающих приобрести элитную недвижимость увеличилось уже на 8 процентов.
-Повышение спроса на элитные квартиры связано, прежде всего, с грядущим дефицитом такого жилья, - объясняет руководитель Компании Л1 (ранее – ЛЭК) Павел Андреев. - Если раньше потребитель мог выбирать из довольно большого предложения недвижимости премиум-класса, сегодня выбор весьма ограничен.
Первопричиной дефицита элитного жилья в Петербурге эксперты справедливо считают решение Верховного суда России, согласно которому строить высотные дома в исторической части города больше нельзя. Естественно, этот запрет не распространяется на застройщиков, уже начавших согласованное ранее строительство — они свои дома достроят. Но другие высотки в центре Питера проектироваться больше не будут.
Запрет на строительство повлек за собой рост цен на элитную недвижимость и видовые квартиры. В частности, за второе полугодие 2011 года квадратный метр премиум-класса подорожал на 11 процентов, а с начала этого года цены на элитные квартиры выросли еще на 5 процентов.
- Рост цен объясняется повышением строительной готовности объектов, - продолжает Павел Андреев. - Чем ближе объект к сдаче, тем выше цена квадратного метра. Это правило действует и для эконом-класса, и для бизнес-класса, и естественно, для элиты. Например, в декабре наша компания сдала клубный дом «Буржуа» в феврале мы получили разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди «Классики». Естественно, стоимость квартир в этих жилых комплексах повысилась.
Поэтому снижения стоимости «элитных» метров ждать не стоит. Люди понимают, что инвестиции в элитное жилье являются прекрасным инструментом сохранения и преумножения средств. А покупка элитной квартиры в центре Петербурга или апартаментов в «золотом треугольнике» - показатель успешности в бизнесе.
Справка: в Петербурге элитная недвижимость сосредоточена на территории, ограниченной Адмиралтейской и Дворцовой набережными, набережной реки Фонтанки. Это квартиры с видом на Неву, Каменный и Крестовский острова. Сегодня средняя стоимость квадратного метра в этих пределах составляет порядка 150 тысяч рублей.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть