745

Больше или меньше? Псковичи смогут выбирать – по счётчику или по нормативу

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 4. АиФ-Псков 25/01/2017
Эдуард Кудрявицкий / АиФ на Енисее

Законодатели исключили затраты на ОДН из состава платы за коммунальные услуги и перенесли эту статью расходов в графу «плата за содержание общего имущества».

На две части

О том, что это означает на практике, мы попросили рассказать Андрея Агапова, и. о. руководителя государственного комитета Псковской области по делам строительства и ЖКХ.

Елена Яземова, pskov.aif.ru - Андрей Николаевич, какие изменения ожидают граждан в связи с новшеством? Или не изменится ничего, кроме вида квитанций?

Фото: АиФ

- Главное новшество в том, что теперь жильцы многоквартирных домов станут оплачивать эти расходы не по фактическому потреблению, а по нормативу. Для Псковской области эти нормативы разработала специализированная организация «Центр муниципальной экономики и права», а в конце прошлого года наш комитет их утвердил.

- Как станут начислять жильцам конкретные суммы по этим нормативам, по какому принципу?

- При определении нормативов учитывались конструктивные и технические параметры жилого дома. Такие, например, как этажность, износ внутридомовых инженерных систем, вид систем теплоснабжения и горячего водоснабжения, площадь. Также сумма будет зависеть от жилплощади квартиры. По нашим расчётам, она не должна вырасти. И, кстати, теперь в квитанции строка «ОДН» будет разбита на две части – «водоснабжение», в том числе «горячее», и «электроснабжение».

- Звучат мнения, что новые нормативы, мягко говоря, завышены. И что, например, заложенные в них объёмы воды вполне сопоставимы с объемами, которые та или иная семья тратит на личные нужды в своей квартире. Как прокомментируете такое утверждение?

- Нужно понимать, что вода, за которую вы платите по строке «ОДН» - это не только та, что использована уборщицей на мытьё подъезда. Сюда также входит и вода, израсходованная на ежегодные промывки системы при подготовке к отопительному сезону, заполнение и сброс системы отопления, промывку мусоропровода, при устранении аварий и т.п. Но вообще до 1 июня все нормативы должны быть определены расчётным методом, тогда как на сегодня часть из них рассчитана аналоговым методом. Поэтому не исключено, что уже через полгода подкорректируем их.

Расплата за халатность

- Весь последний год ресурсоснабжающие организации Пскова – теплосети и водоканал – активно устанавливали в многоквартирных домах общедомовые счётчики. Непонятно, зачем они теперь нужны, если граждан обязывают платить за ОДН по нормативу?

- Во-первых, эти приборы учёта нужны, чтобы уйти от практики прежних лет, когда коммунальщики перекладывали долги недобросовестных плательщиков на их соседей, своевременно оплачивающих счета. Теперь это будет попросту невозможно. А во-вторых – чтобы понять, больше или меньше норматива расходует дом тот или иной ресурс.

- Допустим, выяснится, что больше. И что тогда? Жильцов обяжут доплачивать?

- Нет. Потому что это будет означать, что их управляющая компания халатно отнеслась к своим обязанностям – не проводила вовремя обслуживание сетей, не ликвидировала протечки, не работала с неплательщиками, не выявляла «резиновые» квартиры с незарегистрированными там жильцами. Или, например, допустила незаконное подключение к общедомовым сетям ларька или магазина. Поэтому ей и нести убытки за превышение норматива.

- Но если окажется, что дом потребляет ресурсы меньше норматива, то можно будет от него отказаться и перейти на оплату ОДН по общедомовому счётчику?

- Первый платёж за общедомовые нужды – за январь - будет начислен по новым нормативам, даже если в доме установлен общедомовой счетчик. Но затем, если жильцы решат на общем собрании платить за ОДН по приборам учёта, то смогут перейти на эту систему уже с февраля. Кстати, жителям Пскова в январе придёт сразу 2 квитанции за ОДН – за декабрь от ресурсоснабжающей организации и новая, за текущий месяц, от управляющей компании. Жители остальных городов и посёлков области получат по одной квитанции.

Игра на повышение?

- Предположим, такое собрание не провели. При этом дом расходует ресурсов меньше, чем заложено в нормативе, а платит по нему. В чей карман уйдёт разница?

- Через год управляющая компания должна будет сравнить полученные показатели и, если ситуация такова, как вы говорите, то - ознакомить жильцов с полученным объёмом переплаты. А те уже должны на общем собрании решить, куда её потратить.

- А куда можно?

- Например, на дополнительные энергоэффективные мероприятия или учесть полученную сумму в плате за общедомовые нужды на следующий год.

- Почему при расчёте нормативов разработчики опирались на размер жилплощади, а не на количество проживающих в квартире граждан, что было бы справедливей?

- Потому что общедомовое имущество требует постоянного обслуживания. Тогда как бывает, что купил человек квартиру, но в ней месяцами и годами никто не живёт. А ведь обслуживание лифта, подвала, лестничных клеток при этом идёт. Вот поэтому и было решено исходить из количества квадратных метров квартиры, а не жильцов.

- Неделю назад на двери нашего подъезда появилось объявление о том, что жильцам, не установившим в квартирах счётчики на воду, будут начислять плату за неё по повышенному коэффициенту 1,5. Это законно?

- Законно. Но по итогам совещания с представителями ресурсоснабжающих организаций, которое состоялось на прошлой неделе, мы планируем направить официальные письма с просьбой не применять такой коэффициент хотя бы ближайшие 3 месяца. Правда, предварительно хотим обсудить эту идею с прокуратурой, чтобы у них потом не было вопросов.  

Досье
Андрей Агапов. Родился в 1982 году в Пскове. Окончил Псковский государственный политехнический институт и Российскую академию народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ. С апреля 2016 - и.о. председателя государственного комитета Псковской области по делам строительства и ЖКХ. Женат, воспитывает двух дочерей.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах