Доказать выгоду
Псковичам предлагают принять участие в программе энергоэффективного ремонта, который позволит платить за тепло и электричество меньше примерно на 20%.
Что это за программа и как она работает?
Председатель комитета по строительству и ЖКХ Псковской области Сергей Грахов пояснил, что суть этой программы состоит в том, что государство возмещает до 80% затрат на капитальный ремонт дома. А собственники, в свою очередь, экономят деньги за счет более эффективного использования ресурсов.
Программу энергоэффективности предлагает Фонд содействия реформированию ЖКХ. В случае, если проведённый капремонт многоквартирного дома специальная комиссия признает энергоэффективным, то через Фонд из федерального бюджета вернут большую часть вложенных денег. Кстати, сейчас программой активно пользуются несколько регионов, в том числе Калининградская, Ростовская области и республика Удмуртия.
Объяснить принцип действия такой программы можно на примере пятиэтажного многоквартирного дома. Например, это обычный подъезд с лампами накаливая, старыми деревянными окнами и нерегулируемым тепловым узлом. Если поменять окна на пластиковые, лампы – на энергосберегающие, а в подвале установить новый теплоузел, то разница в платежах станет заметна уже через полгода.
Регулируемый теплоузел позволит менять подачу тепла в зависимости от погодных условий.
Деньги на капремонт жильцы собирают самостоятельно на специальном счете, а не на счете регоператора. Кроме того, собственники должны прописать, что эти работы позволят сэкономить, повысить энергоэффективность на столько-то процентов. Все формулы расчёта есть в Фонде ЖКХ.
На основании расчётов они подают заявку в Фонд, он её рассматривает и перечисляет деньги. Затем, когда капремонт закончится, специальная комиссия высчитывает, действительно ли получилась экономия, и тогда направляет заявку на компенсацию затраченных средств. Их собственники смогут получит в течение года. Чтобы принять участие в программе, нужно обратиться в Фонд капитального ремонта.
Взять в свои руки
Чиновники признают, что схема для понимания псковичей пока сложна, однако имеет все шансы на успех и позволит сэкономить немало средств на коммунальных платежах. Так, по словам Сергея Грахова, регулируемый теплоузел существенно снижает энергопотребление.
Однако таких домов, жильцы которыъ решились бы участвовать в программе, в Псковской области нет. И это вполне объяснимо. Да и в России программа начала работать сравнительно недавно – с 2017 года.
Чтобы «провернуть» такую схему, нужно в принципе хорошо разбираться во всех хитросплетениях системы ЖКХ.
К тому же, чтобы дом попал в программу, он должен соответствовать нескольким условиям. Он не должен быть аварийным, с года ввода его в эксплуатацию должно пройти более 5, но менее 60 лет, кроме того, дом должен быть оснащен общедомовыми счетчиками. Отремонтировать дом нужно на деньги жильцов, которые они накопят на специальном счете.
Фонда содействия реформированию ЖКХ на один дом сможет компенсировать до 5 млн рублей.
«Пока люди категорически против этого, есть недоверие к механизму и непонимание его сути. Наша задача – помочь людям правильно распоряжаться своим имуществом. Тогда ситуацию в сфере ЖКХ возможно будет улучшить», - подчеркнул Сергей Грахов.
Он пообещал, что со администрация разработает простую методичку на примере одного типового многоквартирного дома, где будет расписано, какие шаги нужно предпринять, чтобы сэкономить на платежках. Похожую схему экономии использовали жильцы дома №30 на улице Розы Люксембург. Они накопили деньги на специальном счете, и купили новый теплоузел, поменяли лампочки и капитально отремонтировали подъезды. Теперь на фасаде красуется табличка «Дом образцового содержания», которую им вручил заместитель гендиректора Фонда содействия реформированию ЖКХ Владимир Талалыкин. По словам жильцов, они действительно спустя полгода-год стали меньше платить за коммунальные услуги.
Председатель областного комитета по строительству и ЖКХ призвал псковичей задуматься всерьез об участии в этой программе. Ведь с каждым годом коммунальные платежи растут. Так, например, со следующего года на 4-5% вырастут взносы за капремонт. Поэтому нужно брать все в свои руки.
Темп зададут жильцы 
Одни убытки. Управляющие организации отказываются от псковских домов