Сегодня гендиректор Фонда содействия реформе ЖКХ Константин Цицин продолжает отвечать на вопросы читателей. (Начало см. в № 28.)
Денег хватит
Марина С в е т л о в а, Киров:
- Раздавать деньги - дело нехитрое. Зачем для этого создали целый фонд?
- Главная задача реформы ЖКХ - создание конкурентного рынка жилищно-коммунальных услуг, стимулирование появления объединений ответственных собственников жилья, которых волнует не только своя квартира, а состояние всего дома в целом от подвала до крыши. Ведь о собственном автомобиле мы печёмся в целом, а не только о кресле водителя, например. Жильцы должны иметь возможность выбирать самые эффективные компании для управления своим домом. И так живут во всех развитых странах мира. В стране сейчас 20% домов, которые управляются частными компаниями. А в городах и посёлках, которые участвуют в нашей программе, - уже 66%.
Игорь Ш и р к о в, Тула:
- А не прекратится ли финансирование капремонтов из-за кризиса?
- Нет, программа будет выполняться в полном объёме. Капремонт и расселение людей из аварийных домов - это более миллиона рабочих мест для строителей и ремонтников. Так что программа имеет антикризисную направленность. На её реализацию выделен 191 млрд. рублей, за этими цифрами - 9 млн. россиян, улучшивших свои жилищные условия. За тем, куда и на что перечислены деньги, может следить любой человек на сайте www.fondgkh.ru. А на портале www.ReformaGKH.ru можно посмотреть, какая сумма выделена конкретному дому, и следить за ходом работ. Если увидите несоответствие информации действительности, жалуйтесь нам на «горячую линию» по телефону 8-800-700-89-89.
Евгений Г о р и н, Южно-Сахалинск:
- У нас в городе появился фонд общественного содействия реформированию ЖКХ, обещают помочь в поиске денег на капремонт, говорят, это ваш филиал. Верить?
- Никаких филиалов у государственной корпорации нет, и свои полномочия мы никому делегировать не собираемся.
Кому ремонт положен?
Василий К у п р и н, Ярославль:
- Если жилой дом является памятником архитектуры, можно просить денег у вашего фонда на его капремонт?
- Никаких законодательных ограничений на этот счёт нет. Только заявку писать надо не нам, а в муниципалитет.
М. М а р к и н а, Ростов-на-Дону:
- В ходе капитального ремонта наше ТСЖ сэкономило средства. Можем ли мы пустить их на застекление балконов?
- Только в том случае, если застеклённые балконы являлись конструктивной особенностью дома изначально. Если это ваше желание, то нет. Есть только пять разрешённых видов работ, на которые можно потратить деньги, выделенные государством на ремонт. Застекления балконов в списке нет. Сэкономленные средства уйдут обратно в казну государства.
Венера М у х а м е т ш и н а, Казань:
- Мы мечтали, что наш дом включат в список на капитальный ремонт. Но нам сказали, что Татарстан выбрал все полагающиеся региону деньги. Это правда?
- Татарстан у нас в передовиках по капремонту. Лимиты финансовой поддержки, рассчитанные до конца 2011 года, республика выбрала уже в этом году. Но в 2011 году в регионы поступят дополнительные средства - это доходы от размещения в банках временно свободных средств фонда - 18 млрд. рублей. Так что подавайте заявку, у вас есть шанс попасть в программу.
Ольга И в а н о в а, Тамбовская обл.:
- Я экономлю воду, поставила счётчики воды. Но управляющая компания заставляет меня оплачивать ещё сверх счётчика 500 рублей каждый месяц, раскидывая общедомовые потери воды. Почему я должна оплачивать воду «за того парня» и текущие чужие краны?
- Если в вашем доме нет общедомовых приборов учёта, вы должны платить строго по квартирному счётчику. Это требование Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307). При наличии общедомовых счётчиков есть сложная формула расчётов, согласно которой вы оплачиваете воду по своему счётчику плюс вносите небольшую сумму на общедомовые расходы по общедомовому прибору учёта - за влажную уборку подъездов и прочее. Об оплате текущих кранов соседей, потерь из лопнувших труб не может быть и речи. Управляющая компания - это фирма, которую нанимаете вы, собственники. Мой вам совет: обратитесь в компанию с требованием предоставить вам схему расчёта оплаты. Действующие тарифы для вашего региона можно уточнить в муниципалитете в комиссии по тарифам.
Если работа управляющей компании вас не устраивает, ставьте вопрос о её замене на общем собрании жильцов. Или обращайтесь в прокуратуру, если считаете, что действия компании нарушают закон.
На самом деле счётчики позволяют существенно снизить расходы на коммунальные услуги. Нужно отстаивать свои права. Вы - собственник, за вами закон.
Реформированию ЖКХ мешает недоверие псковичей