Рынок коммерческой недвижимости растет за счет новостроек

В среднем в одном квартале, расположенном в спальном районе Петербурга, проживает более десяти-пятнадцати тысяч человек. На сегодняшний день торговая и сервисная инфраструктура во многих из них не способна удовлетворить потребности каждого жителя, которому ежедневно необходимо иметь поблизости аптеки, продуктовые и хозяйственные магазины, мастерские по ремонту обуви, салон красоты, отделение банка и т.д.

По словам руководителя отдела реализации коммерческой недвижимости ГК «ЦДС» Дмитрия Сидоренко, спрос на встроенные коммерческие помещения уже превышает предложение. «Основной причиной тому являются высокие требования потенциальных арендаторов к качеству коммерческих помещений - отдельный вход, высокие потолки, наличие соответствующих коммуникаций и т. д». «Всем этим требованиям, в большинстве случаев, соответствует только коммерческая недвижимость, расположенная на первых этажах новостроек, и этого крайне недостаточно для удовлетворения существующего спроса», — продолжает Наталья Старикова, руководитель интернет-проекта коммерческой недвижимости «The Property».

Почувствовав спрос, некоторые строительные компании Петербурга начали вводить специальные условия реализации нежилых помещений, а также заключать партнерские соглашения с крупнейшими банками для предоставления юридическим лицам возможности получения кредита. Так, новые условия льготного приобретения коммерческой недвижимости позволяют клиентам компании «ЦДС» получить кредит у одного из банков, входящих в партнерскую программу. Кредитование осуществляется, в том числе, под залог приобретаемого объекта недвижимости сроком до 10 лет. Похожие условия и у компании YIT, которая недавно объявила о заключении соглашения со «Сбербанком».

Построенные жилые комплексы «ЦДС» на Мартыновской улице, Октябрьской набережной и улице Гагарина, 14 включены в программу рассрочки, которая позволяет купить коммерческие помещения с рассрочкой до 60, 36 и 30 месяцев соответственно.

Участники рынка отмечают, что спрос на помещения в формате «у дома» будет расти с вводом каждой новостройки в Петербурге, особенно в районах комплексной застройки территории. Это, в сочетании с пока еще низким уровнем конкуренции, будет обеспечивать владельцам встроенной коммерческой недвижимости стабильный доход.

Смотрите также:

• ГК «Эталон» объявляет о новых приобретениях и программе развития «8 шагов» →
• Спасут ли новостройки стрит-ритейл? →
• Застройщики подводят итоги года →