56

ГК «Эталон» опубликовала операционные результаты за 2 квартал 2012 г.

Фото: ГК «Эталон»

 Основные результаты 2 квартала 2012 г.:

• Продажи по новым контрактам составили 69 тыс. кв. м или 5,2 млрд руб., что на 11% и 37% выше аналогичных показателей за 2 квартал 2011 г.

• Средний первоначальный взнос составил 65%, что существенно выше 50%, предусмотренных в бизнес-модели.

• Доля контрактов в Московском регионе в общем количестве новых контрактов достигла 15%.

• Доля ипотечных сделок во 2 квартале составила 10%.

• Компания успешно выполнила свой план по покупке 1,2 млн кв. м, озвученный в ходе IPO, в результате приобретения трех новых проектов в Москве и Санкт-Петербурге общей чистой реализуемой площадью около 750 тыс. кв. м.

• Продолжается реализация программы «8 шагов», в соответствии с которой Группа планирует запустить продажи 8 проектов общей чистой реализуемой площадью 1,5 млн кв. м; проекты планируется сдать в течение ближайших 2-3 лет.

• Компания ожидает, что продажи по новым контрактам по итогам 2012 г. увеличатся на 25% до 337 тыс. кв. м, а за год будет построено 386 тыс. кв. м чистой реализуемой площади, что практически в два раза больше показателя 2010 г.

 

Операционные результаты 2 кв. 2012 г.
 
 
2 кв. 2012
2 кв. 2011
Изменение, %
1 полугодие 2012
1 полугодие 2011
Изменение, %
Новые продажи, кв. м
69 155
62 544
11%
146 881
122 182
20%
Новые продажи, млн руб.
5 194
3 781
37%
10 760
7 939
36%
Проекты, сданные в течение 1 полугодия 2012 г.
 
1 полугодие 2012 г.
1 полугодие 2011 г.
Изменение, %
План,
1 полугодие 2012
План, 2012
Построено, кв. м чистой реализуемой площади
90 547
124 395
(27%)
90 547
386 775
Передано покупателям, кв. м
107 895
113 683
(5%)
Информация по кварталам
 
2 кв. 2011
3 кв. 2011
4 кв. 2011
1 кв. 2012
2 кв. 2012
Новые продажи, кв. м
62 544
63 737
84 093
77 726
69 155
Новые продажи, млн руб.
3 781
4 336
6 031
5 566
5 195
Средняя стоимость, руб. за кв. м
60 453
68 030
71 718
71 611
75 120
Комментируя результаты 2 квартала 2012 г., Президент Группы компаний «Эталон» Вячеслав Заренков сказал:
«Во втором квартале 2012 г. продажи наших проектов выросли на 11% до 69 тыс. кв. м. Группа компаний «Эталон» продолжает уверенно реализовывать план увеличения продаж в 2012 г. на 25% до 337 тыс. кв. м за счет стабильных показателей продаж существующих проектов, а также запуска нескольких новых проектов до конца 2012 г.».

«Наши результаты за 2 квартал 2012 г. и прогноз на 2012 г. важно рассматривать в широком контексте. Во-первых, для нашей отрасли квартальная статистика является менее показательной – прежде всего из-за длительности проектов, традиционного замедления активности во время длинных выходных в мае и в летние месяцы, а также того, что сдача и запуск новых зданий неравномерно распределены в течение года. Примером являются наши результаты за второй квартал: количество новых контрактов увеличилось не столь значительно, но мы показали феноменальный рост средней стоимости. Кроме того, перед запуском новых проектов продажи традиционно замедляются: клиенты хотят рассмотреть новые предложения перед тем, как заключить контракт. В этом году мы запускаем 8 новых проектов, которые находятся в лучших районах, при этом в новых зданиях предусмотрено большее количество квартир меньшей площади, что делает их более доступными для покупателей. Мы уверены в том, что сможем выполнить наш план по новым продажам в 2012 г.».

«Мы по-прежнему позитивно оцениваем рынок. На протяжении последних трех лет объем сдачи площадей в Москве и Санкт-Петербурге значительно снизился, при этом спрос, прежде всего, на жилье в сегменте комфорт-класса, в котором мы работаем, стремительно достигает докризисных уровней. У нас есть все возможности для того, чтобы удовлетворить этот спрос: в рамках нашей программы «8 шагов» в течение года мы запускаем проекты общей чистой реализуемой площадью 1,5 млн кв. м. Эти проекты дадут нам возможность увеличивать показатели сдачи площадей и выручки на протяжении следующих 2-3 лет, при этом в 2012 г. мы намерены практически удвоить объем сданных площадей по сравнению с показателем 2010 г. – до 386 тыс. кв. м».

«С точки зрения операционной деятельности второй квартал был очень успешным – мы приобрели мега-проект «Галактика» (680 тыс. кв. м всего в 4 километрах от Зимнего дворца), а также согласовали проект планировки территории для комплекса «Царская столица» и в максимально короткие сроки намерены получить разрешение на строительство и запустить продажи. Кроме того, мы полностью выполнили наш план по приобретению 1,2 млн кв. м после IPO и расширили общенациональную сеть продаж».

«Финансовое положение Группы «Эталон» также остается очень устойчивым: на балансе находится 505 млн долларов США, предназначенных на развитие, а чистый объем денежных средств и их эквивалентов Группы составляет 170 млн долларов США*. В настоящее время мы работаем над рядом сделок в Москве и Санкт-Петербурге и надеемся завершить их в течение следующих нескольких месяцев; земельного банка, которым мы сейчас владеем, достаточно до 2017 г.».

*данные неаудированной управленческой отчетности на 1 мая 2012 г.

Основные события ГК «Эталон»:

- 11 июня 2012 г.: Группа компаний «Эталон» получила разрешение на строительство и расширила региональную сеть продаж.

- 6 июня 2012 г.: «Эталон» согласовала проект планировки территории для жилого комплекса «Царская столица».

- 29 мая 2012 г.: «Эталон» приобретает крупнейший на сегодняшний день проект в Санкт-Петербурге.

- 21 мая 2012 г.: «Эталон» объявляет о новых приобретениях и программе развития «8 шагов».

- 16 апреля 2012 г.: «Эталон» объявляет операционные результаты за 1 квартал 2012 г.

- 29 марта 2012 г.: «Эталон» сообщает о росте чистой прибыли по МСФО на 64%.

-  6 марта 2012 г.: Оценочная стоимость портфеля недвижимости «Эталона» увеличилась на 20%.

О Группе компаний «Эталон»

Группа компаний «Эталон», основанная в 1987 г. Вячеславом Заренковым и имеющая 25-летний опыт успешной работы, сегодня является одним из крупнейших и наиболее авторитетных игроков на российском рынке жилой недвижимости.

Группа «Эталон» - это лидирующая компания на рынках Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области, которая занимает доминирующие позиции в сегменте «комфорт-класс». Наше уверенное присутствие на этих рынках подкреплено национальной сетью продаж, охватывающей 30 городов в 9 из 10 богатейших российских регионов. Региональные продажи, которые оставались стабильным источником дохода в том числе во время кризиса, генерируют до 30% оборота.

«Эталон» - единственная действительно вертикально интегрированная компания на российском рынке жилой недвижимости. Это означает, что мы реализуем все стадии инвестиционно-строительного процесса – от покупки земли до продаж квартир и приема платежей наших клиентов. Это дает нам возможность максимизировать показатели рентабельности и сократить зависимость от цен внешних поставщиков. Мы управляем действительно масштабным бизнесом: в 80 подразделениях Группы «Эталон» работает более 4 000 человек. В нашу структуру входят две управляющие компании, пять компаний - генподрядчиков, 16 субподрядчиков, крановый завод, кирпичный завод и национальная сеть продаж.

Наша уверенная финансовая позиция обусловлена эффективной моделью предварительных продаж: целью Группы компаний «Эталон» является продажа 70-90% жилых помещений к моменту сдачи здания, а также средний авансовый платеж, составляющий 50% стоимости жилья. Такая политика дает нам возможность финансировать строительство, используя деньги наших клиентов, а не кредитные средства и средства акционеров.

Кроме того, долгая история и отличное качество услуг позволили нам стать надежными партнерами таких компаний, как General Motors, Toyota, Ford Motors, Bosch, Siemens, Nissan, Suzuki и «Газпром» на Северо-западе России.

И самое главное - мы постоянно и быстро увеличиваем прибыльность нашего бизнеса. При этом хронический недостаток жилья в России и привлекательные фундаментальные факторы, влияющие на рынок, а также высокое качество нашей работы и доверие потребителей указывают на то, что у Группы компаний «Эталон» есть все возможности для продолжения прибыльного роста.

С 20 апреля 2011 г. GDR Группы компаний «Эталон» торгуются на основном рынке Лондонской фондовой биржи.

Основные операционные и финансовые показатели

По состоянию на 31 декабря 2011 г. наш портфель включал 31 проект в Москве и Санкт-Петербурге; непроданная чистая реализуемая площадь этих проектов составляла 3,25 млн квадратных метров. Jones Lang LaSalle оценил наш портфель в 1 714 млн долларов США, что на 20% больше оценки 2010 г.

За год, закончившийся 31 декабря 2011 г., мы увеличили новые продажи по контрактам до 270 012 кв. м. или 18 306 млн. руб., а также сдали 328 тыс. кв. м.

Выручка Группы компаний «Эталон» за 2011 г. составила 22,7 млрд руб. (774 млн долларов США), EBITDA – 8,2 млдр руб. (279 млн долларов США), при этом рентабельность EBITDA выросла до 36%, что сделало нас одним из самых рентабельных игроков сектора.

Чистый объем денежных средств Группы на 31 декабря 2011 г. составил 120 млн долларов США, и это лишний раз подтверждает, что у нас есть все возможности для финансирования дальнейшего активного роста.

 

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах