aif.ru counter
120

Новшества на шести сотках. Псковские садоводы опасаются нового закона

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 9. АиФ-Псков 26/02/2019
Екатерина Саенко / АиФ

Усложнится процедура оформления собственности на дом, зато теперь на дачах, если они соответствуют требованиям, можно прописаться. Какие плюсы и минусы у нового закона, разбирался корреспондент «АиФ-Псков».

Дачная амнистия

На даче теперь действительно можно будет прописаться. Это существенный плюс, такого решения ждали те, кто большую часть времени проводит за городом. Но важно знать, что дом должен соответствовать определенным требованиям: должны быть надежные несущие конструкции и все удобства – электричество, холодное и горячее водоснабжение, отопление и вентиляцию, газ и водоотведение.

Помимо этого, в доме не должно быть больше трех этажей, а его высота не должна превышать 20 метров.

Однако если до этого года строение было зарегистрировано в ЕГРН как «нежилое» и при этом оно не является хозяйственной постройкой, то такое строение автоматически признают садовым домом и прописаться в нем будет нельзя. С нового года все капитальные здания регистрируются в ЕГРН.

Кроме того, чтобы построить дом, нужно подать уведомление в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, в котором указываются будущие параметры дома. Аналогичное уведомление подается и после завершения строительства. В ответ орган местного самоуправления должен подтвердить, что постройка соответствует всем требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Дачники, которые не зарегистрировали права на свои участки и недвижимость на них, должны поторопиться. До 1 марта 2019 года действует упрощённая форма регистрации прав, так называемая «дачная амнистия», которая позволяет быстро узаконить объекты, возведённые без разрешительных документов, и получить правоустанавливающие документы на свою недвижимость.

Если не зарегистрировать жилые или подсобные постройки на своём садовом участке, то признавать свой дом придется через суд. Для регистрации нужно оформить технический план, а для этого – обратиться к кадастровому инженеру. На минуточку, стоимость его услуг – от 6 тыс. руб. Как признается руководитель управления Росреестра по Псковской области Олеся Ребеко цена за их услуги – одна из самых дорогих на Северо-Западе.

400 садоводов

«На территории Псковской области работа кадастровых инженеров - дорогостоящая. Последняя встреча у нас была с комитетом по управлению государственным имуществом, и мы предлагали установить тарифы на регулирование стоимости этих работ. Органы субъекта наделены полномочиями по тарификации работ кадастровых инженеров, по федеральному закону. Надеемся, наше предложение будет услышано, - отметила Олеся Ребеко. - На приемах граждане нам говорят об этой дороговизне, но мы не регулируем этот вопрос».

Получается, пенсионеры с дачами понесут новые траты – таков закон.

Возмущен новым законом и председатель правления Псковской региональной общественной организации «Ассоциация садоводов Псковской области» Анатолий Бибаев.

«В законе написано, что нужно проводить общие собрания, а не собрания уполномоченных, как мы делали раньше. Раньше определяли уполномоченного от каждой улицы, на которой проживало от 10 человек. То есть всего на собрания приходило около 50-60 человек. А теперь подсчитайте. Всего в садоводческом товариществе около 800 человек. Прийти должно не менее 50% от общего числа, то есть  400 садоводов. Сами понимаете, что это нереально», - негодует Анатолий Бибаев.

Кроме того, в старом законе на собрании избирали председателя и секретаря, которые затем подписывали протокол собрания. Теперь же его подписывать только председатель.

«Сами понимаете, он может написать все, что угодно. Нет больше секретаря-посредника. Который бы проследил за тем, чтобы в протоколе информация отражалась бы объективно», - пояснил председатель правления.

Несмотря на все нюансы, в новом законе есть существенные плюсы. Ушли в прошлое вступительные взносы, а также паевые и дополнительные, которые ранее уплачивались в потребительских кооперативах дачников, садоводов и огородников. Осталось только два прозрачных вида взносов – членские и целевые.

Оставить комментарий (0)

Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах