• За 2011 г. продажи увеличились на 27% до 270 012 кв.м и на 30% до 18 306 млн рублей по сравнению с 2010 годом. Рост обусловлен продолжающимся восстановлением покупательской активности.
• Объемы сданных площадей увеличились на 57%, включая успешное развитие бизнеса в Москве: сдача первой очереди проекта «Изумрудные Холмы» идет по графику.
Всего за 2011 год ГК «Эталон» сдано 328 тыс. кв.м чистой реализуемой площади.
• Продажи в четвертом квартале 2011 года выросли на 14% до 84 093 кв.м и на 24% до 6 031 млн рублей по сравнению с четвертым кварталом предыдущего года, традиционно самым активным кварталом с точки зрения продаж в году.
• Средняя цена контракта на продажу в четвертом квартале 2011 года увеличилась на 9% до 71 718 рублей по сравнению с 65 994 рублей в четвертом квартале 2010 года и на 5% по сравнению с 68 030 рублей в третьем квартале 2011 года.
• В четвертом квартале начались предварительные продажи недвижимости в пяти новых зданиях чистой реализуемой площадью 251 232 кв.м. Ожидаемые поступления денежных средств от этих продаж составляют около 566 млн долларов США.
Операционные результаты четвертого квартала 2011 г.
|
|
4 кв.
2011 г. |
4 кв.
2010 г. |
Рост, в %
|
2011 г.
|
2010 г.
|
Рост, в %
|
|
Новые контракты, кв.м
|
84 093
|
73 522
|
14%
|
270 012
|
212 277
|
27%
|
|
Новые контракты, млн рублей
|
6 031
|
4 852
|
24%
|
18 306
|
14 106
|
30%
|
Сданные проекты за второе полугодие 2011 г.
|
|
2 полугодие
2011 г. |
2 полугодие
2010 г. |
Рост, в %
|
2011 г.
|
2010 г.
|
Рост, в %
|
|
Сданные проекты, кв.м чистой реализуемой площади
|
204 040
|
150 454
|
36%
|
328 435
|
208 998
|
57%
|
|
Передано покупателям, кв.м
|
160 875
|
147 119
|
9%
|
274 558
|
250 711
|
10%
|
Сводная информация по кварталам
|
|
4 кв. 2010 г.
|
1 кв. 2011 г.
|
2 кв. 2011 г.
|
3 кв. 2011 г.
|
4 кв. 2011 г.
|
|
Новые контракты, кв.м
|
73 522
|
59 638
|
62 544
|
63 737
|
84 093
|
|
Новые контракты, млн рублей
|
4 852
|
4 158
|
3 781
|
4 336
|
6 031
|
|
Средняя цена, рублей за кв.м
|
65 994
|
69 721
|
60 453
|
68 030
|
71 718
|
Комментируя результаты, Вячеслав Заренков, президент Группы компаний «Эталон», сказал:
«Мы рады такому успешному завершению 2011 г.: в течение года мы сдали более 328 тыс. кв.м и полностью выполнили амбициозные планы по строительству, утвержденные после IPO в апреле 2010 года. Мы особенно гордимся тем, что начали сдавать наши первые значимые объекты в московском регионе, что является еще одним доказательством устойчивости нашей уникальной вертикально-интегрированной модели бизнеса.
В течение всего прошлого года мы перевыполняли заложенные в бюджете планы как по новым продажам, так и по получению денежных средств, и достигли запланированных показателей уже к середине ноября.
В четвертом квартале мы начали продажи квартир в пяти новых зданиях общей площадью 251 тыс. кв.м: это два корпуса жилого комплекса «Юбилейный Квартал» и три - в микрорайоне «Изумрудные Холмы». При средней стоимости квадратного метра 2-2,5 тыс. долларов США эти проекты могут принести компании денежные средства в размере до 566 млн долларов США в ближайшие 4-5 лет.
Мы уверены, что у российского рынка жилой недвижимости есть отличительная особенность: он будет расти из-за большого разрыва между спросом и предложением. Результаты 2010 и 2011 годов подтвердили эту тенденцию, и она продолжится в 2012 году.
Несмотря на нестабильность финансовых рынков, в 2010 и 2011 годах потребительская уверенность сохранялась, и она особенно хорошо видна в сегменте класса «комфорт», на котором мы специализируемся.
В настоящее время компания располагает наличными денежными средствами и их эквивалентами в размере 446 млн долларов США, при этом долгосрочный и среднесрочный долг составляет 326 млн долларов США. Поэтому мы считаем, что у «Эталона» есть все возможности для того, чтобы приобретать новые высококачественные проекты для увеличения акционерной стоимости компании в интересах наших акционеров. Мы сейчас находимся на финальной стадии приобретения ряда новых проектов в Москве и Санкт-Петербурге, о которых мы надеемся объявить в следующие несколько недель.
Мы завершили 2011 год с очень высокими результатами и отличным портфелем проектов в Москве и Санкт-Петербурге. Мы уверены, что фундаментальные факторы, влияющие на нашу отрасль, благоприятны, и с учетом продолжающегося роста потребительской уверенности мы надеемся сохранить рост прибыльности и в 2012 году».
Группа компаний «Эталон»
Группа компаний «Эталон», основанная в 1987 г., является одним из крупнейших игроков на российском рынке жилой недвижимости. Компания работает в Москве, Санкт-Петербурге, а также Московской и Ленинградской областях.
Группа владеет значительным портфелем проектов, состоящим преимущественно из крупных жилых комплексов, и занимает доминирующую позицию в сегменте «комфорт» (ниша между эконом-классом и бизнес-классом). По состоянию на 31 декабря 2010 года в портфеле «Эталона» находится 28 проектов в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, общая непроданная чистая реализуемая площадь всех проектов составляет 3,13 млн. кв. м. Прибыль Компании за 2010 год составила 20,3 млрд рублей (669 млн. долларов США), EBITDA - 6,9 млрд рублей (227 млн. долларов США), маржа по EBITDA - 34%.
С 20 апреля 2011 года ГРД Группы компаний «Эталон» торгуются на Основном рынке Лондонской фондовой биржи.
ГК «Эталон»: «Сделаем наш город лучше!»