О том, как использовать налоговую декларацию в свою пользу, на «прямой линии» с читателями «АиФ» рассказала Ирина Давидовская, замдиректора Палаты налоговых консультантов.
Дать или взять
Дом, в котором мы купили квартиру, строили пять лет. И только в декабре прошлого года получен акт приёма-передачи квартиры, а в начале этого года - свидетельство о праве собственности. Можно ли уже сейчас получить налоговый вычет с денег, которые мы потратили на строительство?
Сергей Алексеевский, Хабаровск
- Обратиться за имущественным налоговым вычетом вы вправе уже в этом году (на основании акта приёма-передачи). Причём в любое удобное время, не ограничиваясь сроками декларационной кампании, которая заканчивается 30 апреля. Если квартира приобретена без отделки, то в состав расходов можно включить и затраты на ремонт. Размер вычета - величина фактических расходов, но не более 2 млн руб. Для того чтобы вернуть с этих денег 13%, в налоговый орган с декларацией необходимо представить документы, подтверждающие приобретение квартиры - договор, акт приёма-передачи квартиры, а также платёжные документы. В заявлении на вычет не забудьте указать счёт, на который вам должны перечислить средства.
Жена - домохозяйка, я - индивидуальный предприниматель. Уплачиваю единый налог на вменённый доход. Мы получим вычет при покупке жилья?
Евгений Пугачёв, Самара
- К сожалению, нет, потому что вы освобождены от уплаты налога на доходы физлиц (НДФЛ). Ваша жена также его не уплачивает. А этот вычет предоставляется только тем, кто вносит в казну НДФЛ по ставке 13%.
Наконец-то купили с мужем квартиру. Оба уже на пенсии, но я ещё подрабатываю в детсаду техничкой. Решили воспользоваться вычетом.
Зарплата маленькая, поэтому мне объяснили, что налогов вернут меньше. Почему?
Тамара Луговая, Казань
- В целом вернуть должны, как и всем, налог в размере 13% от суммы вычета (максимум с 2 млн руб. или, если квартира стоит меньше, - с суммы фактических затрат). Каждый год вам будут перечислять налогов столько, сколько вы уплатили их из своей зарплаты - до полного получения вычета. Например, при зарплате в 5 тыс. руб. в месяц вы ежегодно сможете возвращать налог в сумме около 8 тыс. руб. Потратив на приобретение квартиры 1 млн руб., с которого вам должны вернуть в общем 130 тыс. руб., вычет вы будете получать в течение 16 лет (при условии, что зарплата не изменится). Для этого нужно будет ежегодно подавать налоговую декларацию. Но если вы перестанете работать, то потеряете и право на вычет, поскольку пенсии освобождены от уплаты НДФЛ, а значит, и возвращать будет нечего.
Что нового
Купил в прошлом году земельный участок под строительство дома. Слышал, что теперь можно вернуть 13% с этой покупки. Это так?
Никита Ольшин, Тверь
- С 2010 г. в Налоговый кодекс внесены изменения, согласно которым имущественный налоговый вычет теперь предоставляется не только при покупке квартиры или дома, но и при приобретении земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или на котором находится приобретаемый жилой дом. Но эта норма распространяется только на сделки, заключённые с 1 января 2010 г., так что, если вы купили землю раньше, 13% с суммы покупки вернуть не получится.
Приобрёл квартиру по ипотеке. Несколько месяцев оставался без работы и не смог погашать кредит в установленные сроки. Накопились штрафы. Когда устроился на новое место, взял новый кредит, чтобы рассчитаться за ипотеку. Слышал, что с жилищного кредита возвращают 13% от уплаченных банку процентов. Это так?
Борис Смолин, Новосибирск
- До 1.01.2010 г. налоговый вычет мог быть получен только из расходов на приобретение жилья и процентов, выплачиваемых по целевым займам (только на строительство или приобретение квартиры). С этого года 13% также можно будет вернуть и со всех процентов по банковским кредитам, которые вы получили для перекредитования ипотеки. Причём предельного размера у таких вычетов нет.
В следующих номерах «АиФ» читайте о том, как вернуть от государства потраченное на лечение и образование.
Как не прогореть при покупке квартиры