Летом на покупке квартиры можно сэкономить

Статья по теме

Какие тенденции были отмечены на рынке первичного жилья в прошлом году?

Отправляясь в долгожданные отпуска, потенциальные покупатели откладывают решение жилищного вопроса на осень. А зря.

Цена

Во-первых, летом цены на недвижимость традиционно притормаживаются. Застройщики понимают, что из-за отпусков спрос ограничен и не форсируют повышение цен. Более того, в борьбе за клиентов строительные компании вынуждены идти на уступки покупателю. Поэтому летом и проводятся различные маркетинговые акции, покупателям предлагаются скидки и бонусы. Этим, безусловно, надо пользоваться.

Выбор

Летом у клиента есть время спокойно выбрать самый подходящий для себя вариант, не опасаясь, что цена вдруг вырастет на следующий день. На рынке нет ажиотажа, и ликвидное жилье дольше задерживается в листингах. Кстати, летом на волне общего замедления продаж, в эконом-классе сдвигается и сам спрос в сторону наиболее комфортабельного жилья - недалеко от центра города, с хорошей транспортной доступностью и социальной инфраструктурой - детскими садами, школами, поликлиниками и магазинами.

Такого жилья в Петербурге сегодня немного, но оно есть, и основные продажи летом приходятся именно на него. Например, понижению спроса не подверглись квартиры в жилом комплексе «У метро «Звездная», строительство которого ведет Компания ЛЭК. Рядом с ним находится сразу два парка, детские сады, школы и магазины.

Строящееся или готовое?

В пользу уже построенного жилья, конечно, говорит то, что его не надо ждать. Но это едва ли не единственный плюс, а если учесть что квартиры в таких домах стоят существенно дороже, то и это преимущество уже не выглядит решающим.

Плюсы квартир в строящихся домах: привлекательная цена; в новой квартире никто не жил - ее не нужно проверять на юридическую «чистоту»; в ней новые стены, подъезды, лифты и коммуникации. К тому же строящиеся квартиры предлагаются с оплатой в рассрочку, которая выгоднее дорогих ипотечных кредитов.

Сколько придется ждать

Многие, ещё сохранив в памяти ситуацию в кризис, опасаются покупать строящееся жилье, боясь, что ждать заселения придется долго. Но ситуация в отрасли и сроки возведения новых домов вернулись на докризисный уровень. Более того, именно кризис заставил строителей больше внимания уделить повышению скорости строительства.

- Так, оптимизация строительных процессов, современные инновационные решения действительно позволяют почти в два раза увеличить скорость строительства жилых домов, - рассказали в компании «НДВ-СПб». - Например, благодаря этому строительство жилых комплексов Компании ЛЭК «У метро «Звездная», «На Гражданском проспекте» ведется со скоростью четыре этажа в месяц.

Застройщики понимают, что скорость - важнейшее конкурентное преимущество, и оптимизируют свою работу. Итог - сроки строительства сокращаются, а качество растёт.

По материалам «КП в Петербурге»

Смотрите также:

• Жилищные мифы: Какие заблуждения бытуют среди покупателей квартир в новостройках →
• Какие интересные предложения появляются на рынке недвижимости Петербурга? →
• На высокой скорости: Как безопасно купить квартиру в Петербурге? →