Однако радостные выводы делать рано: этот микрорайон пытались начать строить ещё в 2003-2004 годах, но дело даже до коммуникаций не дошло.
В настоящее время застройщиком ведётся рабочее проектирование жилых домов, инженерных сетей, проектирование завода по производству железобетонных изделий.
Время малоэтажек
Как сообщил «АиФ – Великий Новгород» Михаил Легчилин, заместитель главы администрации Новгородской области, в начале II квартала строители обязались приступить к строительству, а в IV квартале завершить возведение первых двух жилых домов на территории I микрорайона общей жилой площадью более 10 тыс. кв. м каждый.
Напомним, строительство Деревяницкого жилого района предполагает ввод общей площади около 1,3 млн. кв. м жилья. Застройка будет осуществляться пусковыми комплексами (помикрорайонно). В комплексной застройке каждого микрорайона предусмотрено размещение объектов социально-бытового назначения (детских дошкольных учреждений, школ, медпунктов общей врачебной практики, медицинских и иных учреждений обслуживания населения).
Однако большинство строителей сходятся во мнении: сегодня наступает время малоэтажного строительства.
- У нас действительно не хватает таких коттеджей и идёт перевес многоэтажной застройки города. И кризис в данной ситуации как раз самое время, чтобы исправлять этот дисбаланс: те инвесторы, у которых есть ресурсы, могут сделать прорыв. Ведь малоэтажное строительство менее затратное по сравнению с многоэтажным. Сегодня в Великом Новгороде закончена разработка проекта планировки Псковского жилого района – территории между Юрьевским шоссе и Псковской улицей. Это огромный массив, на котором планируется построить около 300 тысяч квадратных метров жилья. И в основном это будет малоэтажная и коттеджная застройка с использованием современных экономичных технологий. Кроме того, сегодня активно вопросами территориального планирования занимаются власти Новгородского района. И в рамках этой работы проведут ревизию свободной территории, чтобы там начать застройку. Также прорабатываются вопросы изменения границ некоторых поселений, есть проекты расширить возможность строительства за счёт земель сельхозназначений. Но вся территория вокруг города, конечно, застроена не будет, - прокомментировал Владислав Букетов, генеральный директор проектной организации.
Метры по реальной цене
По словам строителей, в городе будут строить доступное коттеджное жилье, используя каркасно-панельное домостроение.
- У подобного строительства сегодня большие перспективы. Для крупных игроков, которые возводят высотки, сейчас много риска, а каркасно-панельное строительство на пороге своего активного развития. Мы даже готовы принимать участие в программах по замене ветхого и аварийного жилья в городе и области, цены у каркасно-панельного домостроения очень конкурентоспособные, жильё получается на 30-40% дешевле, чем при традиционном строительстве, - рассказывает Андрей Булин, директор завода по производству каркасно-панельных домов. Соответственно и квадратный метр для покупателя тоже: по словам строителей, от 8 до 26 тысяч за кв. метр в зависимости от «начинки» дома.
Для Великого Новгорода это очень актуально, в городе предостаточно ветхого и аварийного жилья, и людей нужно расселять. Если строители возьмутся за это направление активно, а власти им будут всячески помогать, Великий Новгород сможет стать и внешне более аккуратным и европейским, как часто говорит об этом мэр, и финансово привлекательным для покупки жилья.
Справка «АиФ – Великий Новгород»
Мы узнали стоимость квадратного метра жилья у наших соседей:
Мурманск – от 26 - 30 тыс. руб. за кв. м
Псков – от 30 от 50 тыс. руб. за кв. м
Петрозаводск – от 33 до 40 тыс. руб. за кв. м
Архангельск – от 30 до 50 тыс. руб. за кв. м
Смотрите также:
- Обжитые районы Петербурга останутся без новостроек? →
- Петербургские строители наращивают темпы →
- Кудрово — выбираем уровень жизни →