- Юрий Александрович, откуда такое увлечение ЖКХ?
- Все просто. Берём Конституцию. Статья 115 гласит: «Постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации обязательны к исполнению в Российской Федерации». На её основании я накопал факты неисполнений и написал в областную прокуратуру. Налицо нарушение статьи Конституции, отсюда и пляшем. А если конкретно, то опять же: в одном постановлении сказано, что у всех управляющих организаций должны быть сайты, информация должна быть в открытом доступе. Они есть? Получаю ответ от УГХ: «Если вас интересует, посмотрите на сайте». – «Вы меня на сайт отправляете? Значит, сами туда и не заглядывали!» А за невыполнение правительственного распоряжения предусмотрен штраф – 300 – 350 тысяч рублей. Кстати, о сайтах, всю информацию о постановлениях находил, кроме… постановлений Псковской городской Думы.
Там пишут: «Сайт опасен для вашего компьютера». Это предыстория. А началось с того, как знакомая пришла со слезами: обидели в УК «8 микрорайон». Она хотела получить компенсацию за вывоз ТБО, поскольку жила на даче. Они ей сунули под нос постановление гордумы, что эта услуга не является коммунальной. Она – в прокуратуру, Роспотребнадзор - ей то же самое. Но ведь есть несколько постановлений правительства, где сказано, что удаление ТБО - коммунальная услуга. Формула расчёта платы за вывоз мусора определена ГОСТом р51617-2000, для Пскова - 220 кг мусора на человека в год. Что сделали у нас и, конечно, не в пользу граждан? Ввели обезличенную виртуальную единицу и умножили на площадь квартиры, будто квартира мусор производит. И получилось: если мусор по ГОСТу можно вывезти на «Газели», эти 220 кг в год, то по их расчетам мы производим несколько КамАЗов.
- Мусорщики сами руками разводят, мол, люди платить не хотят, особенно в частном секторе.
- Мы не это разбираем. Я говорю о формуле и выполнении. Почему все за счёт жильцов? А в ответах власти никто не признал своей ошибки и не нашёл, кто бы отвечал за работу УК. Я и другое выяснил: на доме, не спросив жильцов, установили прожекторы, чтобы освещали муниципальную территорию. Граждане не обязаны платить за это, а им счёт за киловатты выставляют.
Коммерческая тайна
- Наверняка и ещё что-то интересное выяснили.
- Конечно! Нарушения по нормированию электричества! Есть такая страшная норма: на общедомовые нужды. По сути, если я один живу, то и платить должен меньше, чем в соседней квартире, где семья из четырёх человек. Ан нет! Правительство предложило формулу расчёта количества кВтч на одну квартиру на общедомовые нужды, где используется количество квартир, площадь квартиры и два повышающих коэффициента. Мне поступила платёжка, где указано, что на общедомовые нужды истрачено 696 кВтч. В доме проживает примерно 300 человек, т. е. на одного человека приходится 2 кВтч, а мне начислили 7. А если в доме будет лифт, то количество кВтч на общедомовые нужды съест треть социальной нормы. И при этом не учитывается число проживающих в квартире, а главное - её площадь. Я пишу о том, что нарушаются постановления правительства, а меня отсылают ознакомиться с самим постановлением. А платежки УК? У меня есть квитанция от УК "Десятый район" на однокомнатную квартиру, где указано: за отопление 556 руб., за подогрев холодной воды -147 руб. и третья графа – подогрев -574 руб.
- Подогрев чего?
- И я о том же. Просто слово «подогрев». Сказали в УК: «Коммерческая тайна, мы частная организация».
- Какой выход?
- Осенью Государственная Дума будет рассматривать проблемы ЖКХ. Одна надежда, что займутся нормами. А гражданам надо проявлять себя и выступать за пересмотр некоторых положений правительства, чтобы изменили расчёт на воду и ТБО. Налицо ведь нарушения! Раз идёт повышение тарифов на коммуналку, хотя бы другое привели в соответствие норме. Я хотел бы сказать гражданам: полностью не надейтесь на чиновников, проявляйте собственную активность в отстаивании своих интересов. Посмотрите на следующие подозрительные факты: кабель, идущий с крыш домов, - кто платит за использование крыши, кому? Будьте внимательны к своему дому, не стесняйтесь выяснять все обстоятельства.
Бутыль воды на домовые нужды
- Откуда у вас такие знания? Ведь вы – доктор!
- Санитарный врач. В прошлом был заместителем заведующего облздравотдела. Много приходилось и юридическими вопросами заниматься. Выигрывал суды и у милиции, и у председателя кооператива, когда он ЛЭП провёл над крышей жилого дома, а не по берегу реки. Занимаюсь ЖКХ с апреля этого года. Сел за компьютер, через интернет выписал постановления правительства и ужаснулся: сколько их, которые никто не выполняет.
Например, Владимир Путин в бытность премьером велел разработать и утвердить единую форму лицевого счёта, чтобы всё было на одной квитанции. Прошло два года, квитанции идут разные. И до чего дошло? Рекламу размещают на листе! Мало того, они за наш же счёт листы печатают, ещё УК на рекламе наживается! На Сиреневом бульваре посмотрите, как моют подъезд. Есть правила: где протирать, где мыть. Снаружи и внутри мусоропровода! Видели такое? А уборщица ходит с распылителем, а потом тряпкой разведёт к стенке. Даже ведра у неё нет! А мы платим за общедомовые нужды, за воду. Куда она идёт, эта вода, на уборку подъезда с бутылкой?
А вообще, проблемы по всей России одинаковы. Тот же капремонт, за который платим по 40 лет, а его за это время ни разу не было. Ещё впереди социальные нормы, в том числе и на электричество. В США они – 360 кВтч, в Европе - 140. У нас 50 - 70. Даже если расчёты ничего не изменят, они съедят треть этой нормы в домах, где, например, лифт.
- Вам бы с вашими знаниями ТСЖ возглавить, как боевая омская пенсионерка.
- Да нет, возраст не тот. В Союзе пенсионеров есть группа по ЖКХ, может, там буду занятия проводить. Идей много, например, как самим владельцам квартир деньги получать. На крышах домов ставят передающие устройства, интернет и прочее. И за это жильцы могут бонусы получать, но никто такого вопроса не ставит. Подобным образом можно много денег найти; где умное ТСЖ, так и делают. А где-то, как в одной УК с огромными проблемами, руководство на «Лексусе» разъезжает, а жильцам перерасчёт отказывается сделать за коммуналку. Наше российское ЖКХ разваливается. 75 процентов – такова изношенность сетей. Чтобы восстановить системы, нужно 4 триллиона рублей, по мнению экспертов. Поэтому проблемы и скинули на управляющие организации, а спроса с них нет. Реформа ЖКХ идёт за счёт населения. Меня никто не поддержал, ни прокуратура, ни Роспотребнадзор - те вообще заявили, что им не рекомендовано заниматься вопросами ЖКХ. По большому счёту, не надо нам новых законов, надо хоть старые выполнять!
Тяжбы за воду: Кто заплатит за непотреблённый ресурс? 
На что жалуются жители Карелии? 
Кто крайний? Как не переплатить за общедомовые счетчики 
Мифические метры. У жителей Териберки неожиданно поменялся метраж квартир