Вот он, дом - уже построен и стоит. Но это только коробка. Чтобы жильцы могли въехать в свои квартиры, здание должно быть подключено ко всем инженерным коммуникациям.
Согласование подключения начинается еще до предоставления земельного участка. По Градостроительному кодексу еще за месяц до начала торгов заинтересованным лицам выдают технические условия присоединения к инженерным сетям. Там указываются максимальная нагрузка, срок подключения, срок действия технических условий и информация о том, сколько это стоит. Кстати, цена составляет около тридцати процентов от стоимости нового жилья.
Долгое время о противостоянии монополистов и застройщиков писали едва ли не все печатные и интернет-издания. Это был камень преткновения, о который спотыкались все без исключения строители. Высокие тарифы на подключение наряду с задержками сроков волновали как застройщиков, так и рядовых дольщиков.
- Основная трудность при подключении новых домов к электрическим сетям заключается в нехватке резерва мощности на существующих источниках питания, - рассказали в «Ленэнерго». - А сооружение новых источников питания перенесено на 2013-2014 годы.
Кроме того, нередко у компаний-застройщиков возникают проблемы с предоставлением мест для сооружения трансформаторных подстанций и зон для прокладки кабелей. К тому же высокая плотность подземных инженерных коммуникаций не позволяет проложить провода там, где это было бы удобнее всего. То же и с дорогостоящей кабельной канализацией.
Но наконец-то все эти проблемы постепенно начинают решаться. «Ленэнерго» пообещало в 2011 году увеличить объем инвестиций на реконструкцию электросетей на десять процентов. В прошлом году компания отчиталась, что впервые количество подключенных к постоянным схемам новостроек превысило количество заявок. Энергетический монополист старается и уменьшить стоимость своих услуг, и ускорить процесс их предоставления: усилился контроль за сроками подготовки договоров, введена система информирования заявителей о ходе работ по обращениям.
- В 2010 году было подключено к электросетям 29 жилых объектов, построенных ЛЭК, а на постоянную схему электроснабжения было переведено восемнадцать жилых домов, - сообщил вице-президент Компании ЛЭК Вячеслав Мавлюдов. - За прошлый год мы получили 27 актов о техническом присоединении и согласования по 31 объекту, акты балансового разграничения по 28 объектам. Так что вполне можно говорить о плодотворном сотрудничестве строителей и энергетиков.
Результатом такого прогресса стало заселение более четырех тысяч человек в квартиры от Компании ЛЭК в 2010 году. А значит, конструктивная работа с монополистами приносит выгоду не только строителям, но и дольщикам.
По материалам «КП – Санкт-Петербург»
В Архангельске неисправные коммуникации подтапливают жилой дом