Статья по теме
Страховщики пришли на первичный рынок жилья
Теперь они более требовательно относятся к классу жилья, изменилось и само понятие классовости. По-прежнему одни из самых востребованных – квартиры экономкласса. Но потихоньку начинает расти и спрос на квартиры бизнес- и комфорт-класса. Чем отличаются эти понятия?
Для того, чтобы в этом разобраться, необходимо выделить основные признаки различных классов жилья. По классификации Департамента аналитики ООО «НДВ Спб», на отношение квартиры к тому или иному классу влияют такие параметры как местоположение, инфраструктура и качественные характеристики объекта. Все они отражаются в конечном итоге и на стоимости квартиры. Дома экономкласса традиционно возводятся в спальных районах, зачастую далеко от метро. В экономсегменте преобладают типовые одно- и двухкомнатные квартиры небольшого метража со стандартной отделкой и высотой потолков от 2,5 м. По типу несущих стен дома экономкласса строятся как в панельном исполнении, так и кирпично-монолитном. Крытые паркинги, как и внутренняя огороженная территория двора в домах подобного типа не предусмотрены. Главный параметр, по которому покупатели выбирают этот тип жилья – доступная цена.
Что касается квартир бизнес-класса, то здесь наблюдаются следующие закономерности. Дома бизнес-класса должны строиться в престижных районах или в центре города исключительно в кирпично-монолитном исполнении. Для этого сегмента жилья обязателен подземный паркинг, огороженная территория, внутренняя инфраструктура, обустроенные спортивные и детские площадки, охрана. Квартиры бизнес-класса могут быть как свободной планировки, так и с высококачественной дизайнерской отделкой. Жилые комплексы бизнес-класса строятся по авторским, специально разработанным оригинальным проектам и становятся архитектурными доминантами района. Выбор квартиры бизнес-класса в наибольшей степени обусловливается качественными характеристиками дома и статусностью будущих соседей
Комфортный «эконом»
В сегодняшней ситуации на рынке строящегося жилья приоритеты покупателей начинают меняться. Уже покупатель, а не застройщик, диктует условия, и строительные компании предлагают более конкурентоспособные варианты, постепенно занимая свою, особенную, нишу на рынке недвижимости. Жилой комплекс «Лондон Парк» от компании «ЛЭК» - это, по сути, ответ на изменившиеся запросы покупателя. Фактически являясь объектом средней ценовой категории, «Лондон Парк» имеет все признаки домов высоких ценовых сегментов. Комплекс представляет собой огороженный жилой квартал с большой охраняемой внутридомовой территорией и собственной инфраструктурой: детским садом, школой, торгово-развлекательным и спортивным центрами, многоуровневым паркингом на 2200 машиномест. Комплекс удачно располагается относительно основных транспортных магистралей и КАД, что делает удобным как въезд в центр, так и выезд за город. По архитектуре «Лондон Парк» представляет собой уникальный проект и, безусловно, станет жемчужиной района.
При этом стоимость квартир в «Лондон Парке» – одна из самых конкурентоспособных в городе. То есть «ЛЭК», объединив бизнес- и экономкласс, предлагает в комплексе «Лондон Парк» квартиры нового стандарта жилья, — класса «комфорт», квартиры с улучшенными условиями проживания по весьма доступной цене.
Сингапурская компания работает над индустриальным парком под Псковом