Уже не первый год существует антикризисная программа, по которой федеральные власти помогают льготным категориям населения приобрести жильё.
Но до сих пор некоторые счастливчики толком не знают, что именно они получили и как этим правильно воспользоваться. Более того, самые доверчивые становятся жертвами мошенников.
«Чудо-бумажка»
Государственный жилищный сертификат – именное свидетельство, удостоверяющее право гражданина-участника программы приобрести жилое помещение за счёт средств федерального бюджета. Рассчитывать на получение «чудо-бумажки» могут увольняемые со службы военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел РФ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Минюста, сотрудники Государственной противопожарной службы. Также она распространяется на членов семей военнослужащих-контрактников, погибших в период прохождения военной службы или после увольнения. Ещё в неё включены участники ликвидаций радиационных аварий и катастроф, бывшие работники космодрома «Байконур», а также граждане, выезжающих из районов Крайнего Севера.
ГЖС выдаётся только один раз в жизни. Для расчёта размера субсидии используется социальная норма общей площади квартиры: 33 кв. м для одиноких граждан, 42 кв. м на семью из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи при составе семьи три и более человек. Жильё участники программы могут купить на вторичном рынке любого региона. Участнику программы открывается банковский счёт в «Сбербанке».
Забыли про овраги
Как это часто бывает, всё ладно только на бумаге, на деле же счастливчики, обладающие сертификатом, сталкиваются со множеством проблем.
- На реализацию сертификата даётся девять месяцев, причём отсчёт идёт не с даты получения его на руки, а с того момента, как он выдаётся в Москве. До Мурманска, например, он доходит где-то за 1,5 месяца, и у людей остаётся две-три недели, в лучшем случае месяц, чтобы успеть сдать ГЖС в банк. В итоге остаётся только пять месяцев на подготовку всех необходимых документов, - рассказывает Екатерина Владимировна ТоРшина, руководитель отдела продаж компании «Городовой». - Затем нужно помотаться по строительным фирмам, чтобы найти подходящий вариант – контору, которая работает с жилищными сертификатами. Далее необходимо зарегистрировать сделку и предоставить всё в «Сбербанк» для проверки. Причём если будет обнаружена какая-то неточность в документах или возникнут сомнения в фирме-продавце, то банк вправе не перечислять деньги до выяснения обстоятельств.
Многие северяне не успевают вовремя сориентироваться или попадают на неблагополучную фирму, в результате чего упускают время, и неиспользованный сертификат возвращается в Москву.
Помимо этого, многие проблемы обладателей сертификатов происходят из-за незнания и недоверия. Они хотят как-то обналичить ГЖС, что, кстати, запрещено законом и считается мошенничеством в особо крупном размере, скрываются от своего агента по недвижимости, не хотят отдавать бумагу на руки, затягивают с предоставлением необходимых документов, что автоматически делает процесс покупки квартиры ещё более сложным.
Сезон охоты открыт
Помимо всего прочего, жилищный сертификат является лакмусовой бумажкой для мошенников. Не так давно в Североморске появилась группа людей, которые приходят домой к обладателям сертификатов и предлагают провести всю процедуру «без шума и пыли». Представляются эти люди нотариусом и работником банка. Привлекают они тем, что берут за свои услуги очень маленький процент, почти вдвое меньше, чем взяла бы любая серьёзная фирма. А потом пропадают…
- Прежде чем доверить свой ГЖС в чьи-то руки, нужно удостовериться, что человек компетентен в своём деле. Или фирма на рынке недвижимости работает много лет. К тому же, что касается случая в Североморске, нужно учитывать, что сертификатами занимается только «Сбербанк», а молодой человек представлялся от другого банка, - предупреждает Екатерина Владимировна.
Вывод из создавшейся ситуации, казалось бы, очевиден – бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Не стоит доверять свою драгоценную квартиру случайным людям. И, конечно, не стоит забывать, что сделка с любым участием государства всегда предполагает много хлопот и беготни.
С Крайнего Севера смогут переселиться 892 семьи 
«Золотой ключик» украла дочь режиссера «Приключений Буратино» - СМИ