Так индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru снизился за прошедшую неделю на 0,4% и составил 3.877 пунктов. При этом по данным журнала о недвижимости www.metrinfo.ru, рублевые цены на квартиры в Москве за последние недели перешли скорее в колебательный режим.
Обычно осенний тренд на рынке жилья во многом складывается уже в августе. Поэтому отсутствие увеличения темпов коррекции цен на квартиры даже на фоне нестабильности финансовой сферы и курсов валют, отчасти можно рассматривать как один из признаков окончательной стабилизации рынка недвижимости грядущей осенью.
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
|
Недвижимость (www.irn.ru) |
От 24.08.09 |
к 17.08.09 |
|
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
3.877 пункт. |
-0,4 % |
|
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-1,78 %/мес. |
+0,8 % |
|
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
-2,20 б.деп. |
+0,1 б.д |
|
Квартиры в Москве (www.irn.ru) |
24.08.09 |
17.08.09 |
|
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
3513 |
-0,6% |
|
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) |
3621 |
-0,4% |
|
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) |
3831 |
-0,6% |
|
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
3817 |
-0,3% |
|
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) |
4640 |
-0,4% |
|
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) |
4325 |
-0,4% |
|
Все панельные и блочные дома |
3655 |
-0,5% |
|
Все монолитные и кирпичные дома |
4261 |
-0,4% |
В 2009 году цены на жилье продолжили падать