Очередной скачок курса доллара, имевший место на прошедшей неделе, в меньшей степени сказался на динамике стоимости жилья в столице, нежели аналогичная нестабильность курсов валют в июле. Так индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, опустился еще на 0,5% до отметки в 3.892 пункта. При этом рублевые цены на квартиры в Москве, по данным журнала о недвижимости www.metrinfo.ru, пока остаются в плюсе, отыграв часть прежнего снижения.
Более слабая реакция рынка недвижимости на нестабильность финансовой сферы, по сути, может служить признаком постепенной стабилизации стоимости жилья.
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
| Недвижимость (www.irn.ru) | От 17.08.09 | к 10.08.09 |
|---|---|---|
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 3.892 пункт. | -0,5 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -2,61 %/мес. | +0,6 % |
| Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) | -2,26 б.деп. | +0,1 б.д |
| Квартиры в Москве (www.irn.ru) | 17.08.09 | 10.08.09 |
|---|---|---|
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3535 | -0,8% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3636 | -0,4% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 3853 | -0,3% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3829 | -1,0% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 4659 | -0,3% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 4341 | -0,1% |
| Все панельные и блочные дома | 3675 | -0,5% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4276 | -0,4% |
Недвижимость в Москве: падение цен затормозилось