До Нового года и наступающих вслед за ним рождественских каникул осталось меньше месяца. Поэтому всем, кто решил встречать праздник за городом, в комфортном и уютном коттедже, лучше поторопиться. Чем ближе праздник — тем меньше достойных вариантов и выше цена. «АиФ-Псков» узнал, какие домики и по каким ценам предлагают псковичам, а также выяснил, как правильно арендовать место для праздника, чтобы в новом году не было проблем.
Читайте отзывы!
Многие иногородние туристы официальным гостиницам и турбазам предпочитают небольшие гостевые дома, которых в Псковской области достаточно много. Да и сами псковичи любят собраться большой компанией и арендовать на праздники коттедж. Впрочем, псковские турагенства в подборе таких вариантов размещения — точно не помощники, отметила Светлана Баранова.
При этом, по ее словам, частные средства размещения составляют серьезную конкуренцию официальным. «Если выбрать на Booking.com — основном ресурсе, которым все так или иначе пользуются, какую-то дату на новогодних проказниках и размещение в Пскове, то у нас появится 39 отелей и 224 частных средств размещения», - заметила она.
«Конечно, начинается сезон праздников, и люди интересуются арендой домиков. В целом, от цены на них от 3 до 20 тысяч в сутки и выше - в зависимости от места расположения, площади, состояния, наличия бани и различных коммуникаций. Новогодняя ночь — это отдельная история. Там предлагают варианты от 10 тысяч за сутки на компанию от пяти человек», - пояснил риелтор агентства недвижимости «Диалог» Александр Мальцев.
По его словам, лучше всего поискать домик мечты на просторах интернета. В первую очередь — на специализированных сайтах-агрегаторах. «На сайтах объявлений больше вероятности, что вас смогут обмануть или что-то будет не соответствовать картинке. Лучше отдавать предпочтение сайтам, где имеются реальные отзывы людей о местах размещения», - советует риелтор.
И, конечно же, выбрать место для праздника желательно заранее. «Если вы захотите забронировать домик за неделю до праздника, то, скорее всего, вариантов будет очень мало, - говорит Александр Мальцев. - Лучше бронировать домик за 2-3 месяца. Возможно, какие-то варианты можно найти и за месяц. Но «свято место пусто не бывает» - хорошие варианты будут расхвачены».
Варианты и цены
Недорогие варианты пока есть на «Авито» - от 3,5 тысяч рублей за сутки. Например, столько стоит арендовать небольшой домик на четырех человек в черте города с беседкой и мангалом. Немного дороже придется заплатить — от 5 тысяч рублей небольшой коттедж с баней в Псковском районе.
Более просторные (150-200 квадратных метров) загородные дома сдаются по цене уже от 7-10 тысяч рублей. Например, в дом на берегу Псковского озера с сауной, бассейном и банкетным залом с бильярдом может с комфортом разместиться компания из 14 человек.
Есть варианты с бассейном, банкетным залом и караоке и в черте города. Стоимость аренды компанией до 10 человек — от 7 тысяч рублей или от 8 тысяч рублей — с финской баней-бочкой.
Правда, часть вариантов уже не подойдет для тех, кто хочет отправиться за город непосредственно в новогоднюю ночь. Некоторые места размещения выставлены с пометкой «кроме 31.12-1.01». А кто-то из арендодателей даже начинает объявление с фразы «Новогодняя ночь занята!», а завершает фразой «предоплата не возвращается».
На Booking.com пока можно найти подходящее для новогоднего праздника место размещения с возможностью бесплатной отмены бронирования. Но цены кусаются. Новогодняя ночь в коттедже с двумя спальнями и баней обойдется в 50 тысяч рублей.
Впрочем, есть варианты и подешевле. Дом за городом с гостиной и двумя спальнями обойдется в 15 тысяч рублей за сутки. Примерно такой же будет цена, если псковичи заходят отправиться в красивый, но удаленный от областного центра Себежский район.
Подводные камни
Но даже если подходящее помещение найдено, нужно помнить о рисках. Риэлтор Александр Мальцев обратил внимание псковичей на несколько нюансов при съеме коттеджа для встречи нового года в аренду.
При внесении предоплаты лучше взять расписку. «Обычно предоплата составляет от 30% до полной суммы. Поэтому какую-то расписку я бы посоветовал брать. Иначе можно мечтать о новогодней ночи в прекрасном месте, а в итоге оказаться у себя в квартире в лучшем случае. В этом плане какие-то гарантии нужны», - рекомендует Александр Мальцев.
Чтобы максимально защитить себя при аренде загородного дома и минимизировать риски, лучше составить договор в письменном виде. «У нас люди привыкли деньги давать под честное слово, но это не совсем правильно, - уверен риелтор. - Кроме того, такой документ поможет, если что-то пойдет не так. Договор не нужно заверять у нотариуса. Он и так имеет юридическую силу, если он содержит существенные условия: адрес, порядок приема квартиры, опись имущества, сумму оплаты и срок, и подписи сторон с паспортными данными».
Покидая помещение, нужно сдать его арендодателю. «Еще одна ошибка: когда люди съезжают, они не сдают обратно жилье. А желательно еще подписать акт о том, что ты сдал, а собственник помещения жилье принял и претензий не имеет. В Пскове я таких историй не слышал, но в других городах на арендаторов иногда вещали платежи за несколько месяцев, поскольку договоры не были расторгнуты», - рассказал представитель агентства недвижимости.
Кроме того, Александр Мальцев пояснил, что такого понятия, как «залог» (внесение определенной суммы за сохранность имущества, которую арендатор получает обратно) в жилищном и гражданском кодексе не существует.
И, конечно, в непростой «коронакризисный» период нужно помнить о безопасности. Поэтому стоит обратить внимание на соблюдение санитарных норм и правил, чтобы отдых был хорошим, а новый год — счастливым.
