Как Псков 1110 лет жил без «Макдоналдса»?

Более того, тогда его пресс-служба взяла на себя смелость заявить, что представителями компании согласовано месторасположение будущего ресторана – площадка на пересечении Рижского проспекта, улицы Горького и улицы Конной.

Сразу заметим, что это не совсем то место, которое обсуждается сейчас. Если в 2013-м году речь идёт о площадке рядом с рынком «Фавор» (территория предполагаемого строительства уже огорожена, но не факт, что конкретно под ресторан быстрого питания), то в 2002-м году говорилось о сквере на «четырёх углах». Не самое удачное решение, если вспомнить о том, что псковичи много лет мечтают о полноценном сквере на этом месте. Может быть, даже с фонтаном… Может быть, даже с памятником – идею установить там памятник десантному братству широко обсуждали в 2008-м году, но она быстро заглохла: грянувший кризис приоритеты расставил по-другому, хотя не только в нём дело.

Не подарок

Но, возвращаясь к нашим гамбургерам, отметим, что и в 2002-м году администрация Псковской области всё-таки вспомнила, что в вопросе выделения участка под строительство последнее слово – за администрацией города. Не прошло и трёх месяцев (то есть наступил 2003 год, Псков готовился отметить 1100-летие своего первого упоминания в летописи), как псковская мэрия заверила горожан, что на «четырёх углах» «Макдоналдса» точно не будет. Жители микрорайона против, опять же – на город в преддверии юбилейных торжеств «свалился» подарок в виде двух памятников святой равноапостольной княгине Ольге: один работы скульптора Вячеслава Клыкова сейчас стоит у Детского парка, а второй – работы Зураба Церетели – всерьёз подумывали разместить в сквере на «четырёх углах». Но под давлением общественности, немало поражённой подарком Церетели, поставили у гостиницы «Рижская». Бывший директор реставрационных мастерских Элла Петухова (она ушла из жизни в 2012 году) тогда сказала: «Пусть приезжих иноземцев пугает!».

«Макдоналдс» в Пскове тоже считали иноземной причудой и вообще – идеей чуждой и вредной, от воплощения которой, как минимум, толстеют. В общем, не срослось в 2003-м году, какие бы усилия не прикладывала областная власть. А она прикладывала. Бывший в ту пору заместителем губернатора Дмитрий Шахов (сейчас – уполномоченный по права детей в Псковской области) считал, что именно в год 1100-летия Пскова идею можно было бы реализовать: гости празднеств её бы частично сразу окупили. Опять же – туалеты, которыми «славится» ресторанная сеть, Пскову никогда не лишние: бедствовали и бедствуем по этой части… К тому же «Макдоналдс» менял кулинарную политику: больше салатов, меньше жиров. Но ничто не помогло приблизить желанный проект к реализации: возможно, всё дело было в бесконечных сложностях отношений мэра и губернатора, которые в 2004 году стали соперниками на выборах. Но нельзя сбрасывать со счетов и действительно недоброжелательное отношение псковичей к гамбургерам.

Памятник и пробки

Не прошло и десяти лет, как представители «Макдональдса» снова обратили внимание на древний Псков. И, кажется, встретили большее понимание: со стороны городских властей точно. Спустя 10 лет, в Пскове обсудили вопрос выдачи разрешения на строительство ресторана. По информации городской пресс-службы, которую мы уже публиковали, проект предполагается реализовать на площадке в границах улиц Пароменской, Петровской, М. Горького и Рижского проспекта. Представитель компании-застройщика Елена Терлецкая сообщила, что этот участок имеет площадь около 10 тысяч квадратных метров. Площадь ресторана составит 430 квадратных метров. Вся проектная документация соответствует техническим регламентам, инженерно-строительные условия выполнены. Предусмотрено обеспечение доступа инвалидов в ресторан, гостевая парковка и стоянка на 31 место, также соблюдены высотные ограничения.

Впрочем, начальник отдела правовой экспертизы и нормативного регулирования в области охраны объектов культурного наследия комитета Псковской области по культуре Надежда Волова заявила, что данная территория является зоной регулируемой застройки с ограничением этажности до 8 метров ввиду расположения в непосредственной близости к объекту культурного наследия - дому №7 по Рижскому проспекту. «Также и земельные работы на прилегающей к нему территории необходимо согласовать», - отметила она на совещании.

Мы уточнили: речь идёт о памятнике регионального значения. Это двухэтажный домик в духе «каменный низ – деревянный верх», постройка которого датируется началом XX века. Его, кстати, в 2007-м году депутаты Псковской городской Думы предлагали исключить из реестра памятников и снести – по просьбе одного трудящегося. Но, к счастью, домик устоял. Поэтому все обязательства по высотности застройщики примыкающего к нему земельного участка должны выдержать: не более 8 метров. По информации нашей собеседницы, проект «Макдоналдса» в него укладывается: его высотность около 7 метров. Так и хочется добавить – пока, вспоминая все случаи нового строительства в Пскове, когда застройщик, воздвигнувший лишний этаж, по факту говорит: «Ой, так получилось». Но здесь сюрпризов быть не должно: речь ведь не о жилом строительстве, где каждый квадратный метр – потенциальный доход.

Главные опасения по поводу строительства ресторана быстрого питания в центре Пскова связаны с транспортной составляющей. Начальник отдела по транспорту и связи Управления городского хозяйства Евгений Зинкевич отметил: «Предполагается въезд и выезд транспорта посетителей ресторана в непосредственной близости к перекрестку и автобусной остановке, что может повлиять на пропускную способность данного участка Рижского проспекта».

Руководитель проекта Игорь Иванов парировал: «Мы рассматривали въезд со стороны ул. М. Горького, но там очень узкий участок. Вариант с ул. Петровской - еще сложнее по схеме, и нам кажется единственный возможный вариант - это выезд на Рижский проспект. В данной схеме мы никакие нормативы не нарушаем».

По словам представителя компании-инвестора ООО «Макдональдс» Владимира Шашкина, вероятность заторов на Рижском проспекте из-за машин посетителей ресторана крайне низка. «По статистике рестораны «Макдональдс» в пиковые часы среднем обслуживают 61 автомобиль в час - таковы данные по небольшим городам, таким как Великий Новгород, Кингисепп. То есть, скорость обслуживания фактически - 2 машины в полторы минуты», - заявил он. Также Владимир Шашкин обратил внимание, что в планах предусмотрена большая парковка и устройство выезда на ул. Петровскую. Прозвучали предложения вынести проект на заседание комиссии по безопасности дорожного движения. Глава Пскова Иван Цецерский сообщил, что ГИБДД, нарушений правил дорожного движения в предложенной схеме не выявила.

К 1111-летию уложились бы

Что касается сроков возможного строительства: «К августу этого года мы хотим сдать коробку под отделку, и далее через 5 - 6 месяцев уже открыть ресторан», - отметил Владимир Шашкин. То есть к 1110-летию не уложатся. Хотя, к новому году – может быть.

Сумма инвестиций составит 50-60 млн. рублей, а с перспективой капитальной застройки на этом участке - еще столько же. Кроме того, планируется создание порядка 120 рабочих мест для псковичей.

Судя по резюме главы города, он не против «Макдоналдса» в Пскове. Прежде всего, потому, что «предложенная под застройку территория сейчас представляет собой жалкое зрелище». Но в любом случае необходимы общественные слушания и расширенное заседание Градостроительного совета.

Что интересно: согласно онлайн опросам псковичи довольно лояльно относятся к строительству «Макдоналдса». Видимо, после десяти лет активного употребления шавермы (в Пскове чаще употребляют этот – петербургский – вариант названия восточного фаст-фуда) и самсы, никакой гамбургер нам уже не страшен. Да и была бы политическая воля, а стройка будет: ведь общественные слушания, о назначении которых пока не объявлено, носят рекомендательный характер. Разве что Градостроительный совет воспротивиться…

Смотрите также:

• Небережёная Береговая. Древний Псков теряет лицо из-за очередной застройки →
• Спасти Соколиху. Псковичи пытаются предотвратить застройку на Запсковье →
• Псковичам с помощью забора сообщили, что «Мадоналдса» не будет →