Новость о штрафах для тех, кто остеклил свой балкон без соответствующего проекта и разрешения, всколыхнула россиян. «АиФ-Псков» выяснил, что грозит псковичам и как «легализовать» собственную благоустроенную лоджию.
У страха глаза велики
В начале декабря в СМИ появилась информация о том, что с 1 марта 2022 года всем, кто без официального разрешения застеклил свой балкон или же произвел на нем перепланировку, грозят штрафы. Сообщалось, что размер штрафа в соответствии с приказом Минстроя РФ будет составлять аж 5 000 рублей.
От такой новости собственники переполошились: неужели придется платить штраф или чего доброго убирать уже установленное остекление?! Обсуждение в соцсетях развернулось не шуточное.
Видя, что страсти разгораются, Минстрой поспешил дать разъяснения. В ведомстве заявили, что ничего нового для физических лиц данный приказ не несет. Главное требование уже сформулировано в действующих с 2006 года правилах. Отличие же нового документа лишь в том, что требования будут предъявляться и к юрлицам.
«Штрафы за остекленные балконы не являются нововведением, они существовали и прежде. Надзорные органы имеют право и сейчас применять штрафные санкции при нарушении правил перепланировки и переустройства, а также региональных правил благоустройства, если они содержат требования к внешнему виду зданий», - говорится в сообщении пресс-службы Минстроя.
Согласно действующему законодательству, парапет, козырек балкона, балконные двери и проемы, окна — имущество личное, принадлежит собственнику и работы с ними он может проводить любые, согласовывать их не надо.
Другое дело - внешний вид дома, куда входят и фасады с остекленными балконами. Как правило, что можно с ними делать, а что нельзя прописано в муниципальных актах. Ими же установлены и санкции за нарушения. Поэтому перед выполнением работ хорошо бы с ними ознакомиться.
Не остеклять, не захламлять
В Псковской области на уровне региона такого документа нет, рассказал «АиФ-Псков» член Общественного совета при комитете по строительству и ЖКХ Псковской области Алексей Кириллов. Но, например, в Пскове действуют Правила благоустройства, которые были приняты в 1999 году. В них указано, что «запрещается остеклять балконы и лоджии без разработки и согласования соответствующей проектной документации, обеспечивающей нормативные требования и архитектурное решение фасадов зданий».
Кроме того, запрещается остеклять балконы жилых домов в центральной исторической части города, а также если лоджии и балконы являются путями эвакуации или в застекленном виде становятся причиной недостаточного освещения помещения, к которому примыкают. Этими же правилами запрещено балконы «захламлять», то есть хранить на них ненужный мусор, тяжелые и громоздкие вещи.
Следит за соблюдением этих правил Контрольное управление администрации Пскова. «Если действия граждан нарушают пункты правил, то может быть составлен протокол об административных правонарушениях», - рассказал «АиФ-Псков» начальник отдела контроля правил благоустройства контрольного управления администрации Пскова Александр Сергеев.
По его словам, протокол составляется на основе заключения, сделанного специалистами Управления по градостроительной деятельности администрации. За последнее время в Пскове было составлено два протокола по факту изменения внешнего вида балконов: отделка не соответствовала фасаду дома.
Балкон один — служб много
Если местные власти строго контролируют остекление балкона и считают это переустройством или перепланировкой помещений, то придется согласовывать эти работы. Порядок согласования переустройства и перепланировки прописан в Жилищном кодексе РФ.
В соответствии с ним, для получения разрешения необходимо собрать пакет документов: написать заявление, заказать в имеющей соответствующую лицензию организации проект балкона. При необходимости - запастись письмами, подтверждающими согласие соседей из смежных квартир.
Пакет документов подается в жилищную инспекцию. Если он не отклонен, то вместе с выданным разрешением поступает дальше на проверку административных и надзорных органов. Среди них - управляющая компания, госэкспертиза, Роспотребнадзор (СЭС), пожарная инспекция.
Впрочем, в жилищной инспекции Псковской области корреспонденту «АиФ-Псков» заявили, что все обращения в ведомства носят заявительный характер. А когда узнали, что звонит журналист, то ответили, что никаких комментариев, объяснений и уточнений не предоставляют. В управлении градостроительной деятельности предоставить соответствующую информацию без запроса также отказались.
«АиФ-Псков» направил соответствующий запрос и обязательно сообщит читателям, что же нужно сделать, чтобы легально остеклить балкон и не нарваться на штраф.
