Проект, общая чистая реализуемая площадь которого по плану составит 30 тыс. кв. м, расположен на участке в 1,1 гектара в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга в 15 минутах езды на машине от центра города.
Ожидается, что строительство начнется во втором полугодии 2012 г. и завершится в 2014 г. Это уже третий проект, который реализуется по программе «8 шагов», рассчитанной на 2012 г. Всего в рамках этой программы планируется начать строительство и запустить продажи 8 новых объектов.
Кроме того, группа компаний «Эталон» объявляет сегодня о том, что открыла новый офис в Якутске, увеличив свою обширную сеть продаж по всей России. Новый офис будет способствовать росту продаж Группы в Якутии, являющейся одним из богатейших и самых динамично развивающихся регионов России, а также входящей в десятку регионов с наибольшим располагаемым доходом населения.
Комментируя сегодняшнее объявление, президент Группы компаний «Эталон» Вячеслав Заренков сказал: «Мы продолжаем реализацию своей стратегии и уже значительно продвинулись в выполнении программы «8 шагов», рассчитанной на 2012 г. Наше развитие идет в четком соответствии с графиком, по которому «Эталон» планирует к 2014 г. увеличить ввод площадей до 800 тыс. кв. м, и мы предполагаем, что 80% запланированного объема придется на проекты, уже находящиеся в стадии реализации.
Открытие офиса в Якутии - важное событие для Группы. Региональные продажи обеспечивают нам стабильный источник спроса, в том числе во время кризиса; в первом квартале 2012 г. на них пришлось 34% общего объема продаж. Большинство наших покупателей в регионах - это высококвалифицированные инженеры, а также руководители среднего и высшего звена в металлургических и нефтегазовых компаниях. Спрос с их стороны в меньшей степени зависит от ситуации на рынках капитала, так как большинство работает по долгосрочным контрактам сроком до 15 лет. Мы уже убедились в том, что квартиры в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях пользуются стабильным спросом среди жителей Якутии, одного из богатейших регионов России. Наличие собственного офиса поможет «Эталону» существенно увеличить продажи в регионе, тем более что мы открываем его в максимально подходящее для этого время – сейчас мы начинаем продажи нескольких новых привлекательных проектов.
После покупки проекта “Галактика” мы полностью выполнили нашу программу, предполагающую приобретение 1,2 млн кв. м чистой реализуемой площади после IPO, при этом на балансе Группы остаются средства, предназначенные для развития. Получение разрешения на строительство комплекса на ул. Маршала Тухачевского, а также согласование проекта планировки территории для комплекса “Царская столица”, о котором мы объявляли на прошлой неделе, окажут значительное положительное влияние на возможность Группы финансировать деятельность за счет собственных средств, что в свою очередь поможет нам и дальше увеличивать масштаб нашего бизнеса.
Наше финансовое положение остается очень устойчивым: на балансе находится 505 млн долларов США, предназначенных для развития, а чистый объем денежных средств и их эквивалентов Группы составляет 170 млн долларов США*. Эти средства мы намерены инвестировать в повышение акционерной стоимости «Эталона»: мы уже работаем над несколькими приобретениями в Москве и Санкт-Петербурге и планируем завершить их в ближайшие месяцы».
*данные неаудированной управленческой отчетности на 1 мая 2012 г.
Основные события ГК «Эталон»:
• 6 июня 2012 г.: «Эталон» согласовала проект планировки территории для жилого комплекса «Царская столица»;
• 29 мая 2012 г.: «Эталон» приобретает крупнейший на сегодняшний день проект в Санкт-Петербурге;
• 21 мая 2012 г.: «Эталон» объявляет о новых приобретениях и программе развития «8 шагов»;
• 16 апреля 2012 г.: «Эталон» объявляет операционные результаты за 1 квартал 2012 г.;
• 29 марта 2012 г.: «Эталон» сообщает о росте чистой прибыли по МСФО на 64%;
• 6 марта 2012 г.: Оценочная стоимость портфеля недвижимости «Эталона» увеличилась на 20%.
Эти и другие объявления доступны на сайте Группы компаний «Эталон»: https://www.etalongroup.com/investors/news/
Группа компаний «Эталон»
Казакова Елена Валериевна
руководитель PR-службы
тел. (812) 348-21-25,
e-mail: Elena.Kazakova@etalongroup.com
M: Communications
Сэм ВанДерлип
T: +7 495 363 2845
vanderlip@mcomgroup.com
О Группе компаний «Эталон»
История и обзор деятельности
Группа компаний «Эталон», основанная в 1987 г. Вячеславом Заренковым и имеющая 25-летний опыт успешной работы, сегодня является одним из крупнейших и наиболее авторитетных игроков на российском рынке жилой недвижимости.
Группа «Эталон» - это лидирующая компания на рынках Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области, которая занимает доминирующие позиции в сегменте «комфорт-класс». Наше уверенное присутствие на этих рынках подкреплено национальной сетью продаж, охватывающей 30 городов в 9 из 10 богатейших российских регионов. Региональные продажи, которые оставались стабильным источником дохода в том числе во время кризиса, генерируют до 30% оборота.
«Эталон» - единственная действительно вертикально интегрированная компания на российском рынке жилой недвижимости. Это означает, что мы реализуем все стадии инвестиционно-строительного процесса – от покупки земли до продаж квартир и приема платежей наших клиентов. Это дает нам возможность максимизировать показатели рентабельности и сократить зависимость от цен внешних поставщиков. Мы управляем действительно масштабным бизнесом: в 80 подразделениях Группы «Эталон» работает более 4 000 человек. В нашу структуру входят две управляющие компании, пять компаний - генподрядчиков, 16 субподрядчиков, крановый завод, кирпичный завод и национальная сеть продаж.
Наша уверенная финансовая позиция обусловлена эффективной моделью предварительных продаж: целью Группы компаний «Эталон» является продажа 70-90% жилых помещений к моменту сдачи здания, а также средний авансовый платеж, составляющий 50% стоимости жилья. Такая политика дает нам возможность финансировать строительство, используя деньги наших клиентов, а не кредитные средства и средства акционеров.
Кроме того, долгая история и отличное качество услуг позволили нам стать надежными партнерами таких компаний, как General Motors, Toyota, Ford Motors, Bosch, Siemens, Nissan, Suzuki и «Газпром» на Северо-западе России.
И самое главное - мы постоянно и быстро увеличиваем прибыльность нашего бизнеса. При этом хронический недостаток жилья в России и привлекательные фундаментальные факторы, влияющие на рынок, а также высокое качество нашей работы и доверие потребителей указывают на то, что у Группы компаний «Эталон» есть все возможности для продолжения прибыльного роста.
С 20 апреля 2011 г. GDR Группы компаний «Эталон» торгуются на основном рынке Лондонской фондовой биржи.
Основные операционные и финансовые показатели
По состоянию на 31 декабря 2011 г. наш портфель включал 31 проект в Москве и Санкт-Петербурге; непроданная чистая реализуемая площадь этих проектов составляла 3,25 млн квадратных метров. Jones Lang LaSalle оценил наш портфель в 1 714 млн долларов США, что на 20% больше оценки 2010 г.
За год, закончившийся 31 декабря 2011 г., мы увеличили новые продажи по контрактам до 270 012 кв. м. или 18 306 млн. руб., а также сдали 328 тыс. кв. м.
Выручка Группы компаний «Эталон» за 2011 г. составила 22,7 млрд руб. (774 млн долларов США), EBITDA – 8,2 млдр руб. (279 млн долларов США), при этом рентабельность EBITDA выросла до 36%, что сделало нас одним из самых рентабельных игроков сектора.
Чистый объем денежных средств Группы на 31 декабря 2011 г. составил 120 млн долларов США, и это лишний раз подтверждает, что у нас есть все возможности для финансирования дальнейшего активного роста.
Смотрите также:
- ГК «Эталон» объявляет о новых приобретениях и программе развития «8 шагов» →
- ГК «Эталон» опубликовала операционные результаты за 2 квартал 2012 г. →
- ГК «Эталон» объявляет обновленную программу строительства →