ГК «Эталон» объявляет операционные результаты за 1 квартал 2012 г.

Основные результаты 1 квартала 2012 г.:

   

   

• Продажи по новым контрактам достигли 78 тыс. кв.м или 5,6 млрд руб, что на 30% и 34% выше аналогичного показателя за первый квартал 2011 г.

• В первом квартале 2012 г. доля ипотечных сделок выросла до 10% с 6% в первом квартале 2011 г.

• Средний первоначальный взнос достиг 72% по сравнению с 62% за первые три месяца 2011 г.

• Доля контрактов, заключенных в Московском регионе, увеличилась до 14%.

• Региональные продажи продолжили уверенный рост и составили 34%.

• В зданиях, строительство которых планируется закончить в 1-ой половине этого года, уровень предварительных продаж составил: ЖК «Орбита» – 86%, ЖК «Престиж» – 51% и ЖК «Этюд» – 86% (за исключением парковочных мест).

   

   

• Компания получила разрешение на строительство и запустила продажи квартир в комплексе “Ласточкино гнездо”, втором по площади проекте компании в Санкт-Петербурге. Чистая реализуемая площадь проекта составляет 319 тыс. кв. м. Проект продемонстрировал феноменальный рост продаж: на дату выхода релиза в первом здании уже продано 22% площадей (за исключением парковочных мест).

• Компания ожидает существенного роста продаж по новым контрактам в 2012 г. - до 25% до 337 кв. м.

Информация по кварталам

Комментируя результаты первого квартала 2011 г., Президент ГК «Эталон» Вячеслав Заренков сказал:

«В первом квартале 2012 г. мы заключили договоры на 78 тыс. кв. м площади и продемонстрировали 30%-ное увеличение объема продаж в квадратных метрах и 34%-ное - в рублевом выражении по сравнению с сильными показателями первого квартала 2011 г. При этом, несмотря на наш уверенный рост, мы все еще не достигли докризисного уровня: в первом квартале 2008 г. только в Санкт-Петербурге мы продали 107 кв. м.

Мы очень рады тому, что доля ипотечных сделок достигла уверенных 10%. Во многом это объясняется нашими совместными ипотечными программами с 17 крупнейшими российскими и международными банками, среди которых Сбербанк, ВТБ, Росбанк (Societe Generale), «Абсолют банк» (Группа KBC) и Raiffeisen Group. В то же время наши риски, связанные с ипотечным кредитованием, остаются относительно небольшими, преимущественно потому что наши предложения по покупке квартир в рассрочку более выгодны для наших клиентов.

Средний первоначальный взнос в первом квартале 2012 г. достиг феноменальных 72%, что существенно превышает целевой показатель в 50%. Это оказывает положительное влияние на размер наших оборотных средств и является еще одним подтверждением растущей уверенности покупателей на российском рынке жилой недвижимости.

Доля контрактов в Московском регионе качественно увеличилась, достигнув 14%, и продолжит расти благодаря активному развитию реализующихся проектов, а также новым приобретениям. За прошлый год доля сданных площадей в Московском регионе достигла 30%, кроме того, на Московский регион приходилось 45% земельного банка компании.

Доля региональных продаж находится на уверенном уровне в 34% и превышает целевой показатель в 30%. Спрос со стороны регионов был достаточно существенным как до, так и во время кризиса, и подразделение региональных продаж всегда вносило стабильный вклад в общий денежный поток компании.

В течение квартала мы также показали уверенный рост предварительных продаж – прежде всего во всех трех наших проектах, которые планируется сдать в первом полугодии 2012 г. Так, в комплексе «Орбита» уже продано 86% площадей, в комплексе «Престиж» - 51%, «Этюд» - 86% (за исключением парковочных мест).

Рост в первом квартале 2012 г. был в первую очередь обусловлен двумя факторами: уверенность потребителей на рынке недвижимости усиливается третий год подряд, при этом предложение остается ограниченным - особенно это касается жилья класса “комфорт”. В результате кризиса потребительское поведение значительно изменилось: больше людей стали отдавать предпочтение низкорискованным компаниям с отличной репутацией и уверенным балансом.

Мы постоянно работаем над повышением прозрачности наших операций и в этом году начинаем официально объявлять прогноз новых продаж по контрактам. Мы ожидаем, что в 2012 г. новые продажи по контрактам увеличатся на 25% и достигнут 337 тысяч кв. м.

Также мы рады объявить о том, что получили разрешение на строительство и начали продажи квартир в проекте «Ласточкино гнездо» - комплексе площадью 319 тыс. кв. м в Санкт-Петербурге.

«Ласточкино гнездо» станет вторым по площади санкт-петербургским проектом среди тех, квартиры в которых уже продаются. Жилой комплекс расположен в интересной для нас зоне 6-ой, 7-ой и 8-ой линии вокруг центра крупного города. Проект является ключевым для нас продуктом, и он уже продемонстрировал феноменальный уровень предварительных продаж: на дату релиза в первом здании продано 22% площадей”.

Наша доминирующая позиция в классе «комфорт», уникальное соотношение цены и качества для наших покупателей и 490 млн долларов США, запланированные на развитие, дают нам все возможности для того, чтобы создавать стоимость для наших акционеров за счет отличного потребительского спроса».

Смотрите также:

• ГК «Эталон» публикует отчетность по МСФО за 6 месяцев 2012 г. и операционные результаты 3-го квартала 2012 г. →
• ГК «Эталон» сообщает об увеличении оценочной стоимости портфеля недвижимости на 20% →
• «Элиту» ожидает стабильность →