Именно с такой проблемой столкнулись жильцы дома номер 5 по улице Ломоносова в городе Мурманске. В итоге они нашли способ заставить свою управляющую компанию ОАО «Мурманская Управляющая Жилищно-сервисная Компания» сделать ремонт в подъезде: они обратились в суд и выиграли дело.
Сначала собственники пытались решить дело мирным путём. Долгое время они ходили с заявками и просьбами в «МУ ЖСК», но результата не добились. Ситуация изменилась, когда в прошлом году в дом въехал новый жилец, который на беду управляющей компании оказался не только инициативным человеком, готовым добиться правды, но ещё и юристом.
Александр Прокшин, тот самый жилец, сначала тоже пытался решить всё мирным способом. Собрал подписи жильцов, которые, естественно, поддержали необходимость проведения ремонта. Он оформил коллективное заявление, и в результате была созвана комиссия, которая зафиксировала состояние подъезда и признала его неудовлетворительным. В итоге Государственная жилищная инспекция выдала управляющей компании несколько предписаний, в которых обязала её исправить все имеющиеся повреждения подъезда и сделать косметический ремонт.
Управляющая компания и эти предписания игнорировала, и ремонт делать не собиралась. Однако Александр решил не сдаваться и обратился в суд.
- В суд подавал на свой страх и риск, - сообщает Александр Прокшин. – Но надо кому-то начинать и создавать такую практику, чтобы граждане могли в судебном порядке отстаивать свои права.
В суде представители «МУ ЖСК» отказывались признавать исковые требования и не признали их до конца, хотя неудовлетворительное состояние подъезда не отрицали. Ссылались на то, что при переходе дома в их управление он уже находился в плохом состоянии, да и не все жильцы дома оплачивают «содержание и ремонт».
Справедливость, однако, восторжествовала. Исковые требования были удовлетворены, и суд обязал ОАО «МУ ЖСК» осуществить текущий косметический ремонт подъезда и кабины лифта.
- Такое отношение управляющей компании к правам собственников говорит о том, что работа её неэффективна, - комментирует Александр Прокшин. – Делать что-то она начинает, только когда предпринимаются активные наступательные действия со стороны жильцов, и результата приходится добиваться либо административными мерами, либо через суд. Решить проблему мирным способом, путём переговоров крайне сложно.
После судебного заседания представитель «МУ ЖСК» сказала, что торопиться с ремонтом они не будут. Однако теперь у жильцов дома есть предписание суда, и если управляющая компания откажется делать ремонт добровольно, то провести необходимые работы её заставят судебные приставы.