Однако цифры от областной власти говорят о противоположном – прирост 108% за январь-май 2009 года в сравнении с таким же периодом 2008 года. Видимо, в этом году чиновники посчитали за пригодные для жилья метры и лестничные площадки, и чердаки с подвалами, и другие хозяйственные помещения.
По метру в неделю
О том, что в отрасли наблюдается кризис, давно говорят сами строители. Дома не достроить, а построенные квартиры не продать. Банкиры на слово «строитель» и все однокоренные реагируют плохо, иными словами – деньги не дают.
- Продаж квартир почти нет, если бы могли продавать по 2 квартиры в неделю, было бы уже не плохо. У многих строителей большие задолженности, а поблажек нет, - рассказывает Дмитрий Сергеев, директор строительной компании в Великом Новгороде.
Зато, по словам строителей, сегодня без проблем через аукцион можно получить земли, однако строить на них нечего. Кроме того, многие участки не имеют нужной инфраструктуры. Подобная история была с Деревяницким микрорайоном, долгое время не застраиваемым ни одной фирмой. Сегодня за освоение земель взялась фирма «СУ-155», но, по всей видимости, обещанных 2 жилых домов до конца 2009 года так и не появится. Однако, как сообщили нам в Комитете архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Великого Новгорода, проект планировки Деревяницкого жилого района находится на стадии согласования допустимой этажности: проектировщики просят разрешить увеличить этажность до 14-17 этажей. Также добавили, что разрешение на проектировку и строительство двух обещанных домов строителям дано. Видимо, и у гигантов стройиндустрии кризис.
Как помочь строителям?
Александр Уткин, заместитель мэра Великого Новгорода, смотрит на проблему в отрасли спокойно и оптимистично: да, проблемы есть, но все эти трудности временные, нужно искать пути решения.
- Со стороны администрации мы стараемся помочь, чем можем. В частности, нам удалось пересмотреть технические условия в сторону облегчения их выполнения для строителей. Но чтобы выйти из этой трудной ситуации, мы должны помогать друг другу: и власти, и банки (давать кредиты), и сами строители, - комментирует «АиФ – Великий Новгород» чиновник.
Сергей Светлов, депутат Думы Великого Новгорода, согласен с городскими чиновниками: власти сегодня сделали всё возможное.
- Ещё область должна решить вопрос по земельным участкам, чтобы выделять их бесплатно, но это федеральный закон, решать его не просто. Но здесь должен быть и шаг навстречу со стороны строителей. После всех мер со стороны властей станут ли они снижать цены на квадратные метры или предпочтут получать сверхприбыли? - рассуждает Сергей Светлов.
Сами строители уверены, что альянс государства и строителей мог бы пойти на пользу всем.
- У государства есть потребность в квартирах, нужно расселять ветхое и аварийное жильё, давать квартиры детям-сиротам. И мы готовы помогать. Правда, сегодня сложность в том, что «живых» квартир нет, но есть дома в процессе, и они могут быть готовы через 2-3 месяца. И если бы область могла выделять деньги на достройку квартир и забирать их для своих нужд, было бы выгодно всем, - комментирует Дмитрий Сергеев.
Дешевле не будет
У многих сегодня есть уверенность, что цены на квартиры вот-вот станут ниже. Поэтому все сидят и ждут чуда. Но этого не может быть априори. Да, немного снизить могут, но кредиты, материалы для готовых сегодня квартир брались и покупались по тем, докризисным, ценам, и отдавать придётся также ту сумму, которая была взята год-два назад. Если квартиры продавать дешевле их стоимости, строители просто разорятся. Более того, специалисты твердят, что к концу 2009 года в России появится дефицит нового жилья.
Несмотря на финансовые коллизии, сегодня время больших перемен, новых идей и людей, способных мыслить и работать по-другому. Но для провинции самая главная сложность в том, что многие продолжают жить старыми установками и схемами, когда можно было бы работать мало и получать много. Видимо, пришло время для больших изменений, и выживут действительно мобильные умом и сильные духом.
Смотрите также:
- «Воронья слободка»: Один дом - как зеркало ЖКХ города →
- Теплее, ещё теплее...Мы платим за прошлогодний снег? →
- «Шанхай» закрыт... Предприниматели остались… →