Недвижимость: цены падают, но в долларах

Резко подскочивший в начале прошедшей недели курс доллара продолжил способствовать дальнейшему снижению долларовых цен на недвижимость в Москве. В результате индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru ушел ниже психологически значимой круглой отметки в 4.000$ за квадратный метр, потеряв за неделю 1,7%. При этом, учитывая скорое восстановление курса рубля, последовавшее к концу недели, еще можно надеяться на то, что московский квадратный метр все-таки задержится вблизи уровня поддержки. Однако, при условии нового ослабления рубля и ухудшения макроэкономического фона вряд ли что-то удержит долларовые цены от дальнейшего движения вниз.

Примечательно, что рублевые цены на квартиры в Москве, отслеживаемые журналом о недвижимости www.metrinfo.ru, остаются довольно стабильными и продолжают удерживаться на уровне 127-128 тысяч за квадратный метр.

Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

   
   

()
От 20.07.09
к 13.07.09
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)
3.957 пункт.
-1,7 %
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)
-2,84 %/мес.
-0,7 %
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)
-3,05 б.деп.
+0,3 б.д
 

()
20.07.09
13.07.09
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)
3608
-1,5%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади)
3687
-2,0%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)
3899
-2,0%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)
3910
-1,9%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей)
4734
-1,5%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)
4423
-1,4%
 
Все панельные и блочные дома
3731
-1,8%
Все монолитные и кирпичные дома
4356
-1,6%

Смотрите также: