В многоквартирных домах Псковской области в 2022 году впервые начали менять систему газоснабжения по региональной программе капитального ремонта. В плане значились 43 дома, но работы выполнены лишь в 11. И вроде бы дело благое, но процесс идет со скрипом. «АиФ-Псков» выяснил, в чем дело.
Странная история
Осенью прошлого года в подъездах дома № 33 на Октябрьском проспекте появились объявления о необходимости замены системы внутриквартирного газоснабжения. Неизвестная ранее жильцам организация ООО «С-ТРОЙКА» приглашала их на общедомовое собрание.
«Мы, конечно, удивились, – говорит проживающая в этом доме Юлия. – Действительно, дом старый и замена труб, наверное, требуется. Но почему об этом нас не предупредила управляющая компания?»
Ради интереса жители дома поискали информацию о компании в интернете. Оказалось, что действительно есть такая и даже работает не один год, но с газовой отраслью не связана, а занимается строительством. Недоверие жильцов только усилилось.
Незадолго до Нового года в своих почтовых ящиках жители обнаружили письма от регионального фонда капремонта, в которых говорилось, что на основании обращения ООО «С-ТРОЙКА» будет организована комиссия «по установлению факта воспрепятствования проведению работ по капремонту системы газоснабжения».
На встрече, помимо представителя строительной компании, были ещё два человека – из управляющей компании и фонда капремонта. На вопросы жильцов комиссия ответила, что ООО «С-ТРОЙКА» выиграло тендер, что замена газовых труб проводится в рамках капремонта (хотя капремонт в доме проводился лет пять назад, но тогда про газ разговора не было), что во время работ дом будет сидеть без газа месяц и что комиссии нужны подписи жителей – «за» или «против». Эти ответы ясности не внесли, подписываться под чем-либо жильцы отказались.
Они снова обратились за помощью к интернету. И выяснили, что люди из разных регионов страны, из домов от пяти до двенадцати этажей, терпели замену газовых труб в течение одного-трех дней (дом по Октябрьскому – трехэтажный). Ни о каком месяце речи нигде не шло. Кроме того, собрания нигде не проводились, подписи никто не собирал – просто домоуправление вешало объявления на подъезды: такого-то числа будут проводиться такие-то работы, просьба запастись едой и быть дома.
«Странная, конечно, история, – говорит Юлия. – Мы до сих пор не понимаем, можно верить этой компании или нет, почему заменой занимается она, а не специализирующаяся в этом вопросе организация, почему были озвучены такие сроки и для чего на самом деле нужны наши подписи».
Посторонним вход воспрещен
Год назад, когда работы по замене газового оборудования только должны были начаться, своими опасениями по этому вопросу поделился теперь уже экс-руководитель Фонда капитального ремонта Псковской области Сергей Шарлаев. «На мой взгляд, трудности будут достаточно серьезными, – сказал он. – Это обеспечение доступа [для проведения работ]».
Спикер подчеркнул, что многие хозяева квартир, ремонтируя кухни, переносили газовое оборудования. Как правило, без согласования с газовиками, то есть нарушая закон.
«Все эти переносы не согласованы с «Межрегионгазом», – заметил он. – Когда перенос не согласован, то газовая компания обязана при обнаружении таких работ отключить собственника от газоснабжения и, естественно, обязать гражданина либо согласовать переоборудование системы, либо привести ее в изначальное состояние».
По его словам, если хотя бы в одной квартире возникнет такая проблема, то выполнить капремонт будет нельзя до ее устранения. «Процесс этот непростой, – сказал он. – Поэтому я думаю, что люди будут препятствовать нам в доступе в жилые помещения. А для замены систем газоснабжения необходим стопроцентный доступ. То есть, если какая-то квартира на стояке произвела переоборудование и оно не согласовано, то пока не будет получено согласование или жильцы не вернут все в изначальный вид, весь стояк будет отключен от газоснабжения».
Есть и еще один немаловажный аспект. По информации Фонда, полное отключение дома от системы газоснабжения для замены труб занимает ориентировочно 14 дней, да и то при стопроцентном допуске собственников помещений, у которых все переносы газового оборудования, если и имеются, то согласованы. Что делать людям, у которых дома без центрального горячего водоснабжения и плиты газовые, большой вопрос.
Судя по цифрам, которые «АиФ-Псков» предоставили в Фонде, все сомнения его бывшего руководителям подтвердились. В 2022 году ремонт должен был быть выполнен в 43 многоквартирных домах. На эти цели было запланировано 48,2 миллиона рублей. Однако по факту системы газоснабжения были заменены только в 11 многоквартирных домах. Жители 14 домов от этой процедуры отказались. Еще в 18 домах оформляются документы по отказу. Однако, отмечают в Фонде, в случае предоставления доступа работы по капитальному ремонту систем газоснабжения в этих домах будут продолжены
В этом году капитальный ремонт системы газоснабжения запланирован лишь в одном многоквартирном доме. Это дом на улице Гражданской, 18. На эти цели выделено 1,7 миллиона рублей.
Кто в ответе
Что касается дома № 33 на Октябрьском проспекте, то в региональном отделении Фонда «АиФ-Псков» пояснили, что предложения о проведении капитального ремонта системы газоснабжения региональным оператором были направлены еще в марте 2020 года. Однако собственники квартир так никакого решения и не приняли, поэтому за них это сделала местная администрация.
Капитальный ремонт системы газоснабжения включает в себя разборку и прокладку трубопроводов из водогазопроводных труб до первого запорного устройства; установку вентилей, задвижек и кранов; заделку сальников при проходе труб через фундаменты или стены. Частичная перекладка внутреннего газопровода осуществляется до существующих газовых счетчиков или до первого запорного устройства газового оборудования. На газопроводе в каждой квартире устанавливаются термозапрный клапан, система контроля загазованности в комплекте с электромагнитным клапаном и сигнализатором, шаровый кран перед счетчиком или газовой плитой.
В случае, если собственники квартир препятствуют проведению работ по капитальному ремонту в полном объеме, заполняется акт об отказе и направляется в комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Псковской области, где решается вопрос по переносам срока или вовсе исключению дома из списка на капремонт.
«Если собственники помещений многоквартирного дома частично не предоставили допуск подрядной организации, выполняющей капитальный ремонт к общедомовому имуществу, то в случае аварии ответственность за возможный ущерб ложится на них», - отметил «АиФ-Псков» и. о. генерального директора Фонда в Псковской области Андрей Анисимов.
По его словам, в регионе капремонт системы газоснабжения выполняют несколько компаний. Это ООО «Гриал», ООО «Стройподряд», ООО «Созидатель», ООО «С-Тройка». Все они перед началом работ информируют собственников помещений, разместив на доске объявлений необходимую информацию, пояснили в Фонде.
Все работы для жителей бесплатны: ведь они ежемесячно оплачивают взносы за капремонт. Но на самом деле все это может встать в копеечку: требующая ремонта кухня, полмесяца без возможности готовить и мыться дома, согласование переделок. И, похоже, далеко не все к этому готовы.
