791

Сомнительная выгода. Невероятные приключения общедомовых платежей

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 5. АиФ-Псков 31/01/2017
Яна Лайкова / Коллаж АиФ

Сплошным потоком

«Люди идут к нам сплошным потоком, и почти у каждого из них один и тот же вопрос: зачем вы заставили нас оплатить установку общедомовых счётчиков, если теперь рассчитываете плату за ОДН по нормативу? И мы с ними согласны: самым правильным решением было бы начислять эту плату по приборам учёта, - рассказала «АиФ-Псков» сотрудница одной из управляющих компаний Пскова. – Тем более что в новые нормативы включена вся нежилая площадь дома – даже та, где с момента постройки не было ни проводки, ни кранов».

Наша собеседница привела такой пример. Возьмём обычный подвал обычной псковской пятиэтажки. В реальности для обслуживания дома в нём используют лишь один скромный по размеру закуток, где установлен теплоузел. В этом закутке висит одинокая лампочка, которой время от времени пользуется электрик, пришедший «навестить» агрегат.

Вся остальная площадь подвала пуста и не просто темна, но даже не оснащена электропроводкой. Но по новому нормативу она тоже учитывается при расчёте платы за электроэнергию в графе «ОДН».

Уже звучали мнения, что главную выгоду от новых методов расчёта получат именно управляющие компании. Мол, с жителей они теперь будут собирать деньги за потраченные на ОДН ресурсы по нормативу, рассчитываться с ресурсоснабжающими организациями - по фактическому потреблению, а разницу станут класть себе в карман. 

Наша собеседница с такой постановкой вопроса не согласна.

«Зачем нам эта сомнительная выгода? Тем более, сколько там будет этой переплаты, станет известно лишь в конце года. Лучше бы власти официально повысили тариф на содержание жилья, который не повышали с начала 2000-х, - говорит она. – За эти годы цены на стройматериалы увеличились в разы, и сейчас тех денег, что граждане платят нам по этой строке, хватает только на устранение аварий. А ведь во многих домах, например, уже подходит очередь ремонтировать подъезды».

«Люди возмущены новыми суммами в платёжках, а крайними оказываемся мы. В норматив должны быть заложены только те нежилые площади, которые реально нужны для обслуживания инженерных сетей, - считает и директор другой управляющей компании. – Да, власти уже пообещали изменить ситуацию. Но пока этого не произошло, я бы советовал оплатить выставленные за январь счета за ОДН, а не игнорировать их в надежде на обещанный чиновниками в феврале перерасчёт. Потому что если вы вычеркнете из коммунальной квитанции какую-либо строку, компьютерная программа, которая обрабатывает платежи, пропорционально распределит недоплату по всем остальным строчкам. И получится, что вы просто не оплатили полностью все остальные указанные там услуги ЖКХ».

Разорительный «аналог»

По словам Александра Кузнецова, заместителя губернатора Псковской области, действительно, сейчас администрация региона заканчивает разработку нормативного акта, в котором, в частности, будет прописано, что суммы за ОДН в январских квитанциях должны быть оплачены не в полном объёме, а на уровне декабря прошлого года. Он начнёт действовать уже с февраля.

При этом новые нормативы будут установлены на основе расчётного метода, а не аналогового, по которому рассчитывалась часть январских платежей за ОДН. Из-за чего, как считают многие эксперты, и произошло резкое повышение платежей для населения.  

«Да, в аналоговый норматив заложены все нежилые помещения. Но применять его надо к тем площадям, на которых есть тот или иной вид коммунального ресурса. А если в помещении нет электричества или, например, воды, то норматив не должен к нему применяться, - поясняет Александр Кузнецов. -  Но первый – январский - платёж нужно было рассчитать именно с применением аналогового метода. И только затем до июля можно полностью перейти на расчётный. Однако мы решили сделать это раньше – уже с февраля. По предварительным расчётам, в результате платежи за ОДН существенно снизятся».

По мнению вице-губернатора, нет ничего страшного в том, если граждане не станут оплачивать январские счета за ОДН, выставленные с применением аналогового метода:

«Оптимальным было бы заплатить за январь в том объёме, который был выставлен за декабрь, не выше. Условно говоря, если за январь вам начислили за ОДН 1 тыс. рублей, а за декабрь было 500, то оплатите за текущий месяц именно эту сумму – 500. Действительно, в результате оплата будет произведена не в полном объеме по всем коммунальным ресурсам. Но зато потом вам сделают перерасчёт. В ближайшее время мы проведём диалог с управляющими компаниями по этому поводу».

Он также отметил, что некоторые УК неправильно применили новые методы расчёта платы за ОДН – такие факты были выявлены в Пскове на прошлой неделе.

…А между тем компания «Псковэнергосбыт» уже заявила, что для многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учёта, объём электроэнергии, израсходованной на ОДН, будут определять, как и раньше - исходя из показаний общедомовых счётчиков, а не по нормативу. Независимо от того, по какому методу этот норматив рассчитан.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах