Примерное время чтения: 6 минут
208

Накапало. Полгода в квартире псковича течет крыша

Отремонтировать крышу жители могут за свой счет, но вот под силу ли им это
Отремонтировать крышу жители могут за свой счет, но вот под силу ли им это / Андрей Степанов / АиФ

Казалось бы, с такой неприятностью, как протечка крыши, можно столкнуться, покупая квартиру в старом доме. Однако специалисты говорят, что это случается даже в новостройках - из-за экономии на стройматериалах. Житель псковской многоэтажке на собственном опыте в этом убедился. Дом 2003 года постройки, а крыша течет. Что делать и кто поможет, разбирался «АиФ. Псков».

Течь с корнями

Роман Орлов в доме, расположенном в Пскове на улице Ижорского батальона, 47 живет с момента его постройки в 2003 году. Его квартира находится на пятом этаже дома. Никаких проблем этот факт ему ранее не доставлял, но все изменилось этой весной.

«В апреле начала течь крыша, - рассказывает он. - Я почти сразу же обратился в управляющую компанию. Но на дворе конец октября — крыша, как текла, так и течет.

По словам Романа, в управляющей компании ООО «ЖЭУ 16» в помощи ему не отказали. Протечки пытались ликвидировать собственными силами, но все попытки оказались тщетными: спустя какое-то время крыша снова решала, что она — решето.

«Как только дождь на улице, вода сразу же начинает просачиваться, капает с разных углов, - говорит Роман. - В одном месте уже даже дыра в потолке образовалась. В управляющей компании мне говорят, что не могут найти подрядчика, который бы эту работу выполнил, а впереди зима и мне очень не хочется входить в нее с дырявой крышей, - говорит Роман.

О том, что у жителей верхних этажей этого дома проблемы с текущей крышей периодически возникают в управляющей компании ООО «ЖЭУ 16» подтвердили.

С протекчкой крыши чаще всего сталкиваются жильцы верхних этажей
С протекчкой крыши чаще всего сталкиваются жильцы верхних этажей Фото: Андрей Степанов

«Дело в том, что в доме изначально кровля была сделана с нарушением технологий, - рассказал главный инженер компании Евгений Яновский. - Протечки регистрировались с самого начала эксплуатации дома. В рамках текущего ремонта меры по их устранению принимались и каких-то результатов достичь удалось, по полностью это проблему не решило».

«Зная об этой ситуации, мы стараемся сделать все возможное, чтобы не допустить протечек в квартиру Орлова, — отметил он. - Работы эта довольно трудоемкая и тяжелая. Нами достигнута договоренность с подрядчиком, который ранее уже занимался кровельным ремонтом, сейчас ждем, когда он сможет приступить к работам, он обещает, что это будет в первых числах ноября».

Параллельно с этим управляющая компания готовит заявку в региональный Фонд капитального ремонта.

Мимо плана

В Фонде сообщили, что собираемость по дому на счете регионального оператора составляет 92, 72%: по дому начислено 1 729 972, 84 рубля, а оплачено собственниками — 1 604 578, 45 рублей.

Однако о проблемах жителей дома в Фонде не знают, ранее никто с такой информации к сотрудникам организации не обращался.

«Необходимо отметить, что в соответствии с электронным паспортом, представленном в государственной информационной системе ЖХК, отсутствует информация о степени износа дома, конструктивных элементов и инженерных систем, - пояснил и.о. генерального директора Фонда капитального ремонта Псковской области Андрей Анисимов. - Обязанность по заполнению электронного паспорта этого многоквартирного дома возложено на управляющую компанию ООО «ЖЭУ 16». Соответственно можно сделать выводы, что состояние дома исправное».

По его словам, дом включен в региональную программу капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Псковской области на 2014 — 2043 год. Плановые периоды проведения капительного ремонта крыши дома в соответствии с региональной программой — 2021-2023 годы.

В целях реализации региональной программы утверждаются краткосрочные планы, которые формируются на основании предложений от органов местного самоуправления о включение того или иного дома в данный график. Сейчас краткосрочные планы на 2021 — 2023 года уже сформированы и утверждены. Однако мероприятия по капитальному ремонту крыши дома, расположенного на улице Ижорского батальона, 47 в эти планы не входят, потому что предложений от городской администрации по данному дому не поступало.

Ремонт крыши - дело дорогое
Ремонт крыши - дело дорогое Фото: Андрей Степанов

Для того, чтобы дом был включен в этот краткосрочный план, но уже на 2024 — 2026 годы, управляющая компания ООО «ЖЭУ 16» должны обратиться в администрацию города Пскова.

«Собственники дома могут рассмотреть и другой вариант проведения работ по капительному ремонту крыши дома, в котором они проживают, - отметил Андрей Анисимов. - Для этого им надо в любое удобное время самостоятельно организовать и провести капитальный ремонт без использования бюджетных средств и средств Регионального оператора. В таком случае Региональным оператором будет произведен зачет стоимости ранее проведенных работ по капитальному ремонту в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капительный ремонт».

В Фонде отметили, что, как правило, Региональный оператор выполняет работы по капремонту в домах, старше 2000 года постройки. Однако случается и такое, что ремонтировать приходится и более «молодые» дома. Например, в соответствии с краткосрочными планами реализации региональной программы капительного ремонта на 2016 - 2023 год включен только один многоквартирный дом 2002 года постройки по которому запланирован капитальный ремонт крыши.

Оцените материал
Оставить комментарий (0)

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах