Неожиданное продолжение получила история со спором вокруг размещения кондиционера на чердаке псковского дома-памятника. Несколько месяцев жильцы пытаются доказать управляющей компании, что устройство установлено в соответствии со всеми правилами и нормами. Уже устранены все найденные в ходе проверок нарушения, получены ответы от надзорных органов об отсутствии у них претензий, а управляйка по-прежнему ищет способы заставить псковичей демонтировать злополучный кондиционер.
На пустом месте
Недавно «АиФ-Псков» рассказывал о том, что собственники квартиры, расположенной в Доме Сафьянщикова по Октябрьскому проспекту, 18, нежданно-негаданно получили из управляющей компании бумагу с требованием демонтировать внешний блок своего кондиционера, потому что его установка якобы незаконна. Блок расположен в чердачном помещении, установлен был прежними собственниками, да еще и в далеком 2000-ом году. Много лет претензий к устройству не было, а тут один из жителей дома усмотрел какое-то нарушение и пожаловался в управляющую компанию ООО «УК «Микрорайона № 5».
Сначала управляющая компания вменила владельцам квартиры то, что внешний блок установлен без согласования с другими жильцами дома. Но это требование появилось вместе с Жилищным кодексом в 2005 году, а кондиционер был установлен задолго до этого. Тогда управляйка указала на нарушение пожарной безопасности, потому что устройство находится на деревянных перекрытиях.
Несогласные с претензиями собственники прибора, супруги Бахиревы, обратились в прокуратуру, которая инициировала выездную проверку. В числе проверяющих был сотрудник пожарного надзора. Проверяющие выявили незначительное нарушение, которое не требует демонтажа кондиционера: ведущий к нему от квартиры кабель должен быть дополнительно заизолирован. Указанное нарушение супруги устранили, УК об этом проинформировали и для наглядности даже с фотографиями.
Однако история на этом не закончилась. Решено было провести собрание, в ходе которого согласовывать размещение внешних блоков кондиционеров на фасаде здания. Про чердачное помещение в присланной управляющей компанией повестке не было сказано ни слова. Ольга попросила управляйку включить в повестку дня и этот вопрос, но получила отказ.
При этом чердак - одно из немногих мест, где внешние блоки в подобных домах-памятниках можно размещать: федеральный закон запрещает делать это на фасадах объектов культурного наследия. Кондиционеры, которыми увешан весь Дом Сафьянщикова, спасает от демонтажа лишь то, что установлены они были до создания в регионе комитета по охране культурного наследия, который с 2014 года эту установку согласует. Кстати, в комитете сказали, что за время его работы ни одной заявки от собственников дома по Октябрьскому, 18 на согласование установки кондиционера не поступало.
И снова здравствуйте
В начале июля Бахиревы снова нашли в своем почтовом ящике бумагу. Управляющая компания приглашала собственников принять участие в очно-заочном голосовании по ряду вопросов. Один из них - обязать Бахиревых демонтировать внешний блок кондиционера на чердаке.
«АиФ-Псков» обратился к директору «УК «Микрорайона № 5» Алексею Суворову, чтобы узнать, на каком основании вопрос включили в повестку, если охранные и надзорные органы такого требования не выдвигали, а единственное нарушение, которое было выявлено в ходе проверки, собственниками устранено.
«А документы об устранение они принесли кому-нибудь? - вопросом на вопрос ответил Алексей Суворов. - Мало ли что она меня уведомила, что нарушения устранили. Мне нужен акт от пожарного инспектора, который эти нарушения ранее выявил».
По словам директора управляйки, как только такой документ УК получит, вопрос с повестки дня будет снят.
«Это настоящий шантаж, больше я никак это назвать не могу», - говорит Ольга Бахирева. - При всем желании предоставить акт мы не можем, потому что не уполномочены вызывать сотрудника МЧС для его составления».
Ольга объясняет, что изначально представление прокуратуры об устранение нарушения в установке внешнего блока их кондиционера было вынесено в адрес управляющей компании. «К нам УК обратилась с просьбой устранить нарушение, что мы незамедлительно сделали с привлечением специалиста профильной организации, - рассказывает она. - Об этом мы сразу же проинформировали управляйку и даже приложили фотоотчет о проделанной работе».
По идее, говорит она, после того, как владельцы УК проинформировали о проделанной работе, она должна была вызвать сотрудника МЧС, чтобы он составил акт, и уже имея на руках этот документ, отчитаться перед прокуратурой, которая им предписание выдала.
«А они это перекладывают на нас, - отмечает Ольга. - Это коммунальный буллинг, совершенно неприемлемая, недопустимая и невозможная ситуация в правовом государстве».
По словам Ольги, на фасадах дома находится большое количество кондиционеров, однако именно их семья стала объектом претензий со стороны управляющей компании. Супруги обращались в разные инстанции с просьбой защитить их от посягательств управляйки, но внятного ответа не получили.
«Такое ощущение, что управляющая компания выясняет какие-то личные отношения с собственниками. Бред какой-то», - прокомментировал ситуацию член Общественной палаты Псковской области, эксперт в сфере ЖКХ Алексей Кириллов.
В данной ситуации, говорит он, владельцы квартиры абсолютно правильно себя ведут, а вот действия УК вызывают много вопросов. Собственникам он советует обратиться в комитет по региональному контролю и надзору Псковской области. А лучше, если есть и другие претензии к работе управляйки, ее и вовсе сменить. «Я бы на их месте поднял вопрос о смене управляющей компании, - говорит он. - Пусть инициируют такое собрание».
