Отопительный сезон в Пскове в этом году стартует не раньше первых чисел октября — погода позволяет. При этом Псковские тепловые сети уже к 15 сентября были полностью готовы к подаче тепла, чего нельзя сказать о нескольких десятках многоэтажек. «АиФ-Псков» выяснил, почему дома оказались неготовы к отопительному сезону и узнал, получат ли их жители тепло.
В сжатые сроки
В этом году в Пскове на подготовку к новому отопительному сезону было отведено только четыре месяца. Так решила погода: из-за майских заморозков тепло в домах смогли отключить только 14 мая, а уже к 15 сентября нужно было завершить все работы, чтобы при похолодании дать старт новому отопительному сезону.
Директор Псковских тепловых сетей Игорь Максимов уверяет, что к обозначенной дате у его предприятия всё было готово. Однако к этому моменту 68 домов из более чем 1 400 имеющихся в городе многоэтажек так и не получили акты готовности.
Игорь Максимов пояснил нашему изданию, что за все коммуникации до ввода в дом отвечает его предприятие, а вот всё, что внутри, находится в ведении управляющей компании или ТСЖ, в зависимости от выбора самих жильцов. Внутри дома тоже за четыре месяца нужно было проверить систему и при необходимости провести ремонтные работы. «Ещё в мае мы разослали всем домам, всем управляющим компаниям предписания: вы должны сделать это, это и вот это. Все работают по этим предписаниям», - сказал директор теплосетей.
В итоге в числе отстающих к 15 сентября оказались 23 многоэтажки, где созданы ТСЖ или ведётся непосредственное управление. Игорь Максимов уверяет, что собственники в этих домах к середине сентября ещё даже не приступали к работам. «Они как бы не знают, не хотят, не могут и вообще не слышали о том, что дом надо готовить к зиме, что есть акт готовности, что надо промыть внутри домовую систему, сделать ревизию теплового узла. Чтобы дом подготовить, надо слесарю заплатить, сантехнику», - отметил он.
Ещё 46 домов, не получивших акт готовности, относятся к управляющим компаниям: 23 многоэтажки — к «Лифтмонтажсервис», 17 — ООО УО «Седьмой район», четыре — к ООО УО «УЖФ №7» и два — к ООО «Микрорайон №7+».
Поставили на счётчик
Если в домах, которыми управляют сами собственники, действительно не выполнены подготовительные работы, то в многоэтажках, которые относятся к управляющим компаниям, ситуация другая. Там в срок не провели поверку или замену общедомовых приборов учёта.
«Лифтмонтажсервис», как муниципальное предприятие, управляет теми домами, которые не захотели брать коммерческие компании — как правило, они требуют серьёзных вложений, а при этом платёжная дисциплина жильцов оставляет желать лучшего.
А вот у трёх остальных «управляек» жилой фонд вполне среднестатистический для Пскова. Правда, все три компании имеют один адрес, а две ещё и одного директора. Как нашему изданию пояснили в этом объединённом офисе, ссылаясь на одного из руководителей, системы во всех домах промыты и опрессованы и к старту отопительного сезона подготовлены, но акт теплосети не подписывают из-за того, что где-то приборы учёта сняты и находятся на поверке, где-то они требуют поверку или замену. «Мы просто попали под горячую руку теплосетей», - убеждены в «управляйках».
Там замечают, что не все дома в Пскове в принципе имеют приборы учёта и это никак не сказывается на подаче тепла, просто оплата идёт по нормативу. «Если в квартире у счётчика подошёл срок поверки или замены, подача же горячей воды не прекращается, просто, если собственник этим вопросом не занимается, ему начинают начислять плату по нормативу. Здесь должна быть такая же схема», - считают в тройке управляющих компаний.
Там также заявили, что общедомовые приборы учёта вообще в своё время установили теплосети за счёт жильцов, а теперь обслуживать их приходится управляйте. На это в теплосетях «АиФ-Псков» ответили, что установка была не прихотью теплосетей, а требованием федерального законодательства. Плюс ко всему предприятие за собственный счёт оборудовала каждый прибор модемами для автоматической передачи показаний. Что же касается обслуживания, то в том же федеральном законодательстве указано, что приборы — общедомовое имущество, а значит заниматься ими должны управляющие компании или ТСЖ.
Объясняя, почему же приборы учёта не поверили или не заменили за лето, в объединённом офисе трёх «управляек» сослались на низкую платёжную дисциплину жильцов. «Население не платит, в домах большое количество долгов, у нас идут судебные процессы», - отметили там.
Собственно подключить юристов они намерены и для решения вопроса с теплосетями по началу отопительного сезона.
Всем тепла
Игорь Максимов видит причину неготовности к отопительному сезону в безответственном отношении к своим обязанностям тех, кто управляет домами. «Они думают, что завтра начнутся холода, а мы опять в райком партии пожалуемся, дядя придет и все сделает. Хочу четко сказать: дядя не придет и не будет делать, - заверил он. - Я сейчас пытаюсь уговаривать, объяснять, взывать к совести и хочу сказать, что это имеет действие».
Директор теплосетей отметил, что большую работу в этом направлении проводит и Управление городского хозяйства администрации Пскова.
А начальник УГХ Александр Грацкий говорит, что история с подготовкой внтуридомового оборудования к началу отопительного сезона в ряде домов, где созданы ТСЖ, повторяется из года в год. «Мы их ускоряем, ещё летом проводим встречи, объясняем. Прокуратура активно подключается», - рассказал он нашему изданию. Александр Грацкий отметил, что осталось не так много домов, где работы ещё не завершены, но время есть.
Что же касается поверки счётчиков, то, по его словам, теплосети всё же с пониманием относятся, и управляющие компании должны предоставить предприятию гарантийные письма по срокам поверки или замены приборов. «Тепло в любом случае дадим», - заверил начальник УГХ.
Ситуацию на контроле постоянно держит глава Пскова Борис Елкин и, судя по сокращению количества неготовых к отопительному сезону домов, работа городских властей с нерадивыми «управляйками» и ТСЖ приносит результаты
Как следует из доклада Бориса Елкина губернатору Псковской области Михаилу Ведерникову, к отопительному сезону жилые дома готовы на 99%, а вот детские сады, школы, больницы — на все 100%. «Ведем адресную работу с ТСЖ», - заверил он.
В прошлом году отопительный сезон в Пскове из-за резкого похолодания начался раньше обычного — 13-14 сентября. В этом, судя по прогнозу, до конца сентября погода будет довольно тёплой. При этом власти города обещают, что если похолодает, что сразу будет включено отопление — ждать тех самых нормативных пяти суток со средней температурой плюс 8 градусов никто не собирается.
