51

ГК «Эталон» объявляет о новых приобретениях и программе развития «8 шагов»

 Предполагается, что их общая чистая реализуемая площадь составит 70 тыс. кв. м. В 2012 г. Компания планирует запустить продажи квартир в 8 жилых комплексах, общая чистая реализуемая площадь которых составляет 1,5 млн кв. м. На них, а также проект «Изумрудные холмы», в 2014 г. будет приходиться 79% сданных площадей.

В соответствии со стратегией Группы компаний «Эталон», оба приобретенных проекта предполагают строительство жилой недвижимости комфорт-класса, которые еще более существенно повысят ценность нашего бренда и расширят географию деятельности Компании.

Приобретение прав для проекта по строительству жилой недвижимости на проспекте Буденного в Москве знаменует еще один успешный шаг по развитию деятельности и портфеля проектов в российской столице. Жилой комплекс будет построен на земельном участке площадью 3,5 гектара, который находится в 12 минутах ходьбы от станции метро «Шоссе Энтузиастов» рядом с основными транспортными магистралями – шоссе Энтузиастов, Измайловским шоссе и проспектом Буденного. Ожидается, что чистая реализуемая площадь проекта на проспекте Буденного составит около 40 тыс. кв. м.

В Петербурге, где «Эталон» уже занимает 11-процентную долю рынка жилой недвижимости, Компания приобрела права на строительство объекта на улице Маршала Тухачевского. Участок размером в 1,1 гектара расположен в Красногвардейском районе Петербурга в 15 минутах от центра на машине. Предполагаемая общая чистая реализуемая площадь проекта составляет около 30 кв. м. Группа компаний «Эталон» планирует начать строительство и запустить продажи проекта на улице Маршала Тухачевского во второй половине 2012 г.

Комментируя сегодняшнее объявление, руководитель блока инвестиций, член Совета директоров Группы компаний «Эталон» Дмитрий Булхуков сказал: «В этом году мы планируем начать продажи и строительство восьми проектов, общая чистая реализуемая площадь которых составляет 1,5 млн кв. м. - что полностью соответствует нашей стратегии и программе строительства. Мы намерены сдать большинство этих объектов в течение ближайших двух-трех лет, а на шесть из них, включая «Изумрудные Холмы», будет приходиться 79% сданных площадей в 2014 г. Эти проекты окажут существенное позитивное влияние на новые продажи в 2012 г. и 2013 г.».

Президент Группы компаний «Эталон» Вячеслав Заренков отметил: «Начало продаж и строительства проекта «Ласточкино гнездо» - это завершение первого этапа нашей амбициозной программы «8 шагов», рассчитанной на 2012 г. Планируется, что общая чистая реализуемая площадь комплекса «Ласточкино гнездо» составит 319 тыс. кв. м., среди преимуществ проекта – отличное расположение в жилом районе Петербурга с развитой инфраструктурой. Уровень предварительных продаж объекта является феноменальным: уже продано 22% первой стадии (учитывается лист ожидания и контракты, заключенные сразу после запуска продаж)».

«От семи следующих проектов мы ждем таких же прекрасных результатов. Каждый из этих объектов расположен на отличном участке недалеко от центра и предполагает строительство недвижимости формата «комфорт-класс», крайне привлекательного для потребителей. Местонахождение этих проектов существенно лучше, чем традиционные для Группы компаний «Эталон» площадки, и мы ожидаем, что это позитивно скажется на средней стоимости квадратного метра. Программа развития является частью нашей стратегии по увеличению ежегодного объема сдачи площадей до 800 тыс. кв. м к 2014 г.»

«Мы уверены, что рынок жилой недвижимости Москвы, Московской области и Петербурга предоставляет прекрасные возможности для развития. Например, в прошлом году в Москве было сдано всего 1,8 млн кв. м жилой недвижимости - то есть порядка 24 000 квартир, предназначенных для 65 000 человек. При этом население Московского региона составляет приблизительно 12-14 млн человек».

Земельного банка, которым сейчас владеет «Эталон», достаточно до 2017 г.*, а на балансе Компании находятся 490 млн долларов США, предназначенные для развития. По состоянию на конец 2011 г. наш земельный банк составлял 3,25 млн кв. м – примерно в 16 раз больше, чем Empire State Building».

Финансовый директор Группы компаний «Эталон» Антон Евдокимов добавил: «На конец прошлого года чистый объем денежных средств и их эквивалентов Группы составил 167 млн долларов США, и мы продолжаем демонстрировать уверенные показатели предварительных продаж и получения денежных средств в первом квартале 2012 г. Наша сильная финансовая позиция и значительный спрос, вызванный долгосрочными фундаментальными факторами, дает нам уверенность в том, что мы сможем максимально извлечь потенциал из нашего земельного банка, продолжая создавать уникальное предложение и поддерживая ценность бренда на высоком уровне, а также увеличивая ежегодный объем сданных площадей до 800 тыс. кв. м. к 2014 г.»

* на 31 декабря 2011 г.

О Группе компаний «Эталон»

Группа компаний «Эталон», основанная в 1987 г. Вячеславом Заренковым и имеющая 25-летний опыт успешной работы, сегодня является одним из крупнейших и наиболее авторитетных игроков на российском рынке жилой недвижимости.

Группа «Эталон» - это лидирующая компания на рынках Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области, которая занимает доминирующие позиции в сегменте «комфорт-класс». Наше уверенное присутствие на этих рынках подкреплено национальной сетью продаж, охватывающей 30 городов в 9 из 10 богатейших российских регионов. Региональные продажи, которые оставались стабильным источником дохода в том числе во время кризиса, генерируют до 30% оборота.

«Эталон» - единственная действительно вертикально интегрированная компания на российском рынке жилой недвижимости. Это означает, что мы реализуем все стадии инвестиционно-строительного процесса – от покупки земли до продаж квартир и приема платежей наших клиентов. Это дает нам возможность максимизировать показатели рентабельности и сократить зависимость от цен внешних поставщиков. Мы управляем действительно масштабным бизнесом: в 80 подразделениях Группы «Эталон» работает более 4 000 человек. В нашу структуру входят две управляющие компании, пять компаний - генподрядчиков, 16 субподрядчиков, крановый завод, кирпичный завод и национальная сеть продаж.

Наша уверенная финансовая позиция обусловлена эффективной моделью предварительных продаж: целью Группы компаний «Эталон» является продажа 70-90% жилых помещений к моменту сдачи здания, а также средний авансовый платеж, составляющий 50% стоимости жилья. Такая политика дает нам возможность финансировать строительство, используя деньги наших клиентов, а не кредитные средства и средства акционеров.

Кроме того, долгая история и отличное качество услуг позволили нам стать надежными партнерами таких компаний, как General Motors, Toyota, Ford Motors, Bosch, Siemens, Nissan, Suzuki и «Газпром» на Северо-западе России.

И самое главное - мы постоянно и быстро увеличиваем прибыльность нашего бизнеса. При этом хронический недостаток жилья в России и привлекательные фундаментальные факторы, влияющие на рынок, а также высокое качество нашей работы и доверие потребителей указывают на то, что у Группы компаний «Эталон» есть все возможности для продолжения прибыльного роста.

С 20 апреля 2011 г. GDR Группы компаний «Эталон» торгуются на основном рынке Лондонской фондовой биржи.

Основные операционные и финансовые показатели

По состоянию на 31 декабря 2011 г. наш портфель включал 31 проект в Москве и Санкт-Петербурге; непроданная чистая реализуемая площадь этих проектов составляла 3,25 млн квадратных метров. Jones Lang LaSalle оценил наш портфель в 1 714 млн долларов США, что на 20% больше оценки 2010 г.

За год, закончившийся 31 декабря 2011 г., мы увеличили новые продажи по контрактам до 270 012 кв. м. или 18 306 млн. руб., а также сдали 328 тыс. кв. м.

Выручка Группы компаний «Эталон» за 2011 г. составила 22,7 млрд руб. (774 млн долларов США), EBITDA – 8,2 млдр руб. (279 млн долларов США), при этом рентабельность EBITDA выросла до 36%, что сделало нас одним из самых рентабельных игроков сектора.

Чистый объем денежных средств Группы на 31 декабря 2011 г. составил 120 млн долларов США, и это лишний раз подтверждает, что у нас есть все возможности для финансирования дальнейшего активного роста.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах