Покупать квартиру или подождать?
Мы с мужем давно готовились взять ипотеку: собирали деньги на первоначальный взнос. А теперь, из-за коронавируса, не знаем, что и делать. Надо ли торопиться или лучше подождать? Что будет с ценами? Что по этому поводу говорят эксперты?
В апреле Минфин РФ подготовил проект постановления по льготным ипотечным кредитам на квартиры в новостройках, согласно которому часть процентов банкам будет компенсировать государство. В результате такая ипотека будет стоить заемщику 6,5%. При этом первоначальный взнос должен составлять не менее 20%, а сумма кредита – не более 3 миллионов рублей. Получить такую ипотеку можно до 1 ноября 2020 года. И некоторые банки уже начали прием заявок на кредиты по новой госпрограмме, хотя правительство ее еще не утвердило.
По данным президента Псковской гильдии риэлторов Романа Максименко сейчас более 50% сделок с недвижимостью проходит с участием ипотечных средств. Он считает, что снижение ставки даже на полпроцента дает прирост к ипотечным заявкам как минимум на 5%. По мнению эксперта, когда режим самоизоляции закончится из-за снижения платежеспособности населения цены на жилье упадут на 5-7%. Однако в третьем-четвертом квартале 2020 года стоимость новостроек постепенно начнет расти.
