В России досрочно установлен годовой рекорд по выдаче ипотеки. За десять месяцев 2020 года россияне заняли у банков на покупку жилья, 3,25 трлн рублей – такого не было никогда.
Рекордно низкие ставки
По данным «Дом.РФ» (портал, разработанный правительством), только в октябре российские банки выдали на 81% ипотечных кредитов больше, чем за аналогичный период 2019 года, а сумма займа выросла в два раза. Причина тому рекордно низкие ставки благодаря программе господдержки и желание населения выгодно вложить средства в период кризиса.
- Средний ипотечный чек не только вернулся к «докарантинному» уровню, но и смог превысить его, - подтверждает директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй Алексей Волков. – Петербург и Ленобласть здесь находятся в пятерке лидеров со средними суммами в 3,4 млн. руб. и 3,03 млн соответственно. Снижение ставок привлекло на рынок граждан с высоким Персональным кредитным рейтингом и приемлемыми показателями долговой нагрузки. Таким заемщикам банки чаще всего выдают кредиты на более значительные суммы.
- В этом году рынок предложил покупателям недвижимости очень выгодные условия на ипотеку – говорит Анатолий Локотков, заместитель председателя Северо-Западного банка ПАО Сбербанк. - Запущено большое количество механизмов господдержки, которые помогают сократить расходы клиентов. Более того, даже льготную ставку можно ещё дополнительно снизить. И, например, оформить ипотеку с господдержкой по ставке от 6,1% годовых при регистрации сделки в электронном виде, а в рамках программы субсидирования от застройщиков — от 0,1% годовых (см. инфографику).
Также в банке отмечают, что псковичи оформили в этом году почти 3 тысяч ипотечных кредитов на сумму более 3,8 млрд рублей, что почти в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Ушли в онлайн
Эксперты говорят и о возросшем интересе покупателей к дистанционному оформлению ипотеки. Так сегодня в Пскове 30% всех заявок в Сбере поступает онлайн.
- Весной потребители вынужденно опробовали новый для многих вид подачи заявки «онлайн» и сегодня начинают использовать этот опыт для «длинного» кредитования, - поясняет Алексей Волков. – В первую очередь мы отмечаем рост онлайн-заявок на ипотеку и автокредиты. Эта тенденция продолжится независимо от ограничительных мероприятий.
Напомним, что сегодня как сами банки, так и застройщики предлагают фактически полностью оформить ипотеку дистанционно: от подачи заявки на кредит до электронной регистрации сделки. Более того, можно воспользоваться сервисом безопасных расчётов, который позволяет расплатиться с продавцом без дополнительных визитов в офис банка и контакта с наличными. Прийти в банк нужно всего один раз на подписание договора. В офисе безопасно: сотрудники используют маски и антисептик.
Однако есть и плохие новости. Вместе с ростом популярности льготной ипотеки вверх потянулись и цены на недвижимость. В этом году стоимость квадратного метра в петербургских новостройках увеличилась на 12%, областных – на 10%. Скорее всего, эта тенденция продолжится и в следующем году.
