Жителям Псковской области рассказали, при каких обстоятельствах возникает необходимость подачи декларации в случае дарения или продажи квартиры. Об этом «АиФ-Псков» сообщили в региональном УФНС России.
Согласно общему правилу, чтобы не платить налог при дарении или продаже квартиры, нужно владеть объектом не менее пяти лет. При этом в ряде случаев срок сокращается до трех лет. Продать квартиру без налога через три года можно, если её подарили близкие родственники, она была получена в наследство, при возникновении права собственности в результате приватизации, а также в случае получения имущества по договору ренты.
Помимо этого, платить налог не придется, если проданное жилье было единственным, то есть на момент совершения сделки в собственности не было еще одной недвижимости либо продажа первой квартиры осуществляется в течение 90 дней после покупки второй.
Если же налогоплательщик владел квартирой дольше этих сроков, то он освобождается от налогов и отчетности, если же меньше – требуется подать декларацию.
Ответ на вопрос: «Кто считается «близким родственником» в случае дарения квартиры?» можно найти в Семейном кодексе России, где данный список определен конкретно.
От налога при дарении освобождаются: родители и усыновители, супруг(а), дети, в том числе усыновленные, внуки, дедушки, бабушки, братья и сестры (общие родители).
Все остальные в этом случае должны будут оплатить налог.
В частности, если квартиру вам подарили троюродный брат, дядя либо свекровь, то гражданин обязан будет подать декларацию и уплатить 13% (15% при превышении порога в 5 млн рублей) от рыночной стоимости подарка. Игнорирование этого правила, как уточнили в УФНС России по Псковской области, грозит серьезными штрафами.
Семьи с двумя и более детьми могут получить полное освобождение от уплаты налога на доход в случае продажи жилья независимо от срока владения недвижимостью. При этом важно, чтобы одновременно соблюдались несколько условий: кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн рублей, дети должны быть младше 18 лет (24 лет, если тот учится очно), до 30 апреля следующего года семья купила в собственность иное жилье (в случае долевого строительства оплатила полную стоимость приобретаемого жилого помещения по договору), общая площадь приобретённого жилого помещения превышает по площади (или по кадастровой стоимости) проданное жилье.
Если же у семьи есть другая недвижимость – кадастровой стоимостью или площадью большой того, что она покупает, то ей должно принадлежать не больше половины жилья.
Напомним, в Псковской области продолжается декларационная кампания. В ходе неё граждане обязаны в срок до 30 апреля задекларировать свои доходы, полученные в прошлом году. С текущего года для отчета за 2025 год действует новая форма 3-НДФЛ. Для подачи декларации сотрудники УФНС России по Псковской области рекомендуют выбрать самый удобный и правильный путь – заполнить документ онлайн в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС. Там соответствующая форма уже обновлена.