Даже с учетом того, что 2012 год обозначил растущий спрос на двухкомнатные квартиры, метраж для петербуржцев остался чрезвычайно важен.
При этом, как отмечают эксперты, однокомнатные квартиры все еще наиболее предпочтительны для большинства покупателей. Но именно поэтому «однушки» дорожают быстрее всего. В минувшем году, например, двухкомнатные квартиры поднялись в цене примерно на 9,5 процентов, а однокомнатные – на 13 процентов.
Отчасти это объясняется взаимодействием первичного и вторичного рынков недвижимости. Люди, покупающие свою первую квартиру, чаще ориентируются на вторичный рынок: они хотят купить жилье и сразу же в него въехать. Однако готовые недорогие «однушки» постепенно исчезают. Их вытесняют однокомнатные «конкуренты» в новых, недавно построенных домах.
Эта тенденция закономерно привела к повышению спроса на комнаты в коммунальных квартирах – и к росту цен на них. В 2012 году коммуналки подорожали примерно на 11 процентов.
Удорожание вторички заставило покупателей обратить более пристальное внимание на первичный рынок недвижимости. Продажи в строящихся домах резко возросли. Причем, как отмечают застройщики, интересовали покупателей не только «однушки»; большим спросом стали пользоваться и квартиры-студии.
- Это вполне логично, - полагает руководитель Компании Л1 Павел Андреев. – РИАЛ – квартиры-студии - достойная альтернатива однокомнатным квартирам. Главное преимущество – более низкая цена. Как у комнаты. При этом потребительские качества однозначно лучше. Это настоящая квартира. Есть и собственная кухня, и собственный санузел.
По его словам, помимо комфорта, покупатели ценят РИАЛы за то, что они строятся в кирпично-монолитных домах в обжитых районах города. За сравнительно небольшие для недвижимости деньги можно купить квартиру в районе с развитой инфраструктурой, а сам жилой комплекс будет современным и благоустроенным.
- Например, в жилом комплексе «Маршал», который мы начали строить на проспекте Маршала Блюхера, сейчас РИАЛ продаётся начиная от 1,8 млн рублей, - говорит Павел Андреев. – Этот жилой комплекс, расположен недалеко от метро, обладает собственным подземным паркингом и благоустроенной территорией с детскими и спортивными площадками.