На сегодня новостройки Москвы являются перспективными, но и опасными для вкладов денег. Причиной этого являются цены, которые, по словам экспертов, повысятся вместе со спросом. По словам эксперта по биржевым инвестициям компании RED Development Кудряшова Антона, такая ситуация появилась вместе с решением властей Москвы значительно ограничить застройку города. Они планируют расширить город с помощью ближайших территорий. Нужно отметить, что когда их станут называть Москвой, то цены на недвижимость здесь тоже возрастут, пишет «Биржевой лидер».
Несмотря на коррективы, что внес кризис в рынок, квартиры не стали шире, а прирост населения увеличился. В итоге, на рынке недвижимости стают популярнымилофт-апартаменты. Они являются продуктом реконструкции исторических зданий. По сути, это уникальное жилье, которое имеет и высокие потолки, и мансарды, и старинный кирпич, а вместе с этим развитую инфраструктуру и собственную управляющую компанию.
Что касается спроса, то популярными стают одно- и двухкомнатные квартиры, а также квартиры-студии.
Цены на квартиры, как уже говорилось, повысились. Так, средняя стоимость кв. м. новостроек эконом-класса стала больше в 3,6%, бизнес-класса – в 3,5%, а комфорт-класс – в 1,7%. Что касается вторичного рынка, то здесь цена, по словам Кирсановой Ирины, заместителя генерального директора по маркетингу и продажам ЗАО «Пересвет-Инвест», возрастет не так интенсивно.
Учитывая ситуацию, возникает существенный риск при инвестициях, особенно при самостоятельных вложениях денег. Но эксперты утверждают, что инвестицию являются самым надежным способом сохранить капитал. Также нужно отметить, что, по словам пресс-секретаря девелоперской компании "Сити-XXI век" Сергея Лядова, для дальнейшей продажи выгодней приобретать новостройки на стадии проекта.
Возвращаясь к рискованному самостоятельному инвестированию жилищного строительства, он является простым лишь на первый взгляд. Как отметил Юрий Гольдберг, управляющий партнер компании "НСКА", в результате его можно потерять не малые деньги. Во-первых, застройщик хочет получить дешевый способ финансирования. Во-вторых, он хочет минимизировать риск своих потерь.
В итоге, лучшим вариантом являются инвестиции через консультантов на рынке жилья, что поможет уменьшить риск и увеличить уровень ожидаемого дохода в 25-35%, пояснили аналитики лучшего проекта обучения форекс Академии Masterforex-V.