Партнер компании «AVI.GROUP. Центр недвижимости» Андрей Шубарцов не рекомендует жителям Псковской области инвестировать в недвижимость. Об этом сообщает Псковское агентство информации.
Из-за внедрения технологии работы с эскроу-счетами по закону №214-ФЗ исчезло понятие «котлованных» цен. Теперь застройщика финансирует банк и привлекать деньги дольщиков большими скидками ему не требуется.
При этом нет никаких прогнозов, что будет с рынком недвижимости через два года. «В конце 2014 года, после падения цен на нефть, введения первых антироссийских санкций и обвала курса рубля спрос на недвижимость кратковременно взлетел на фоне активных покупок населением, а потом низкие доходы граждан привели к снижению спроса и цен на квадратные метры. Затем несколько лет с 2015 по 2017 годы потребительские цены на обычные товары сильно росли, а цены на жилье при этом падали», – рассказал эксперт.
По его мнению, между товарной инфляцией и инфляцией на недвижимость слабая взаимосвязь. Это может привести к тому, что квартиру будет сложно продать в нужный момент.
Кроме того, во время кризиса увеличивается риск остаться без работы или лишиться части заработка. В этом случае будет сложнее обслуживать кредитный долг и, возможно, появится необходимость в продаже ипотечной квартиры. «С учетом всех обстоятельств не факт, что это произойдет в комфортном варианте и удастся остаться в плюсе», - подчеркнул Андрей Шубарцов.